Bán nhà 1 xẹc Đồng Khởi ngay BV DKDN

 Bán đất tặng nhà (5ty600 có thương lượng)

Chủ ng Hàn Quốc cần bán để về nước, đất vs nhà do ng Việt đứng tên

Ngay ngã 4 bồn nước, giáp kcn BH2, vòng xoay Tam Hiệp, bán kính 1km đầy đủ tiện ích công viên, siêu thị , 3 kcn lớn, chợ, trường học…

Ace ai có nhu cầu Alo 0964932935

Xem chi tiết

Bán 1,1 ha ngay đường vào KCN Long Đức

Dt gần 11.000m2 ( 1,1 ha )

Có nhà xưởng trên đất

Chính Chủ

Vị trí Đắc Địa gần sân bay, trung tâm , cao tốc, kcn

Sổ full hồng

#LH0393888889

Giá ngộp 6tr/m2

Xem chi tiết

Đất gần Sân Bay gần chợ Phước Bình

Đất Phước Bình Long Thành 

2 năm trước mua 3 tỷ, giờ hết khả năng chi trả ngân hàng, bán lỗ 50%, chốt 1 tỷ 550 không thương lượng

vị trí đường vào Sân Bay Long Thành

Diện tích: 24x40

Sổ sẵn sang tên 

LH: 0799 086 456 Lâm 

Xem chi tiết

Vận hành BĐS Lưu Trú

5 năm tới, ngành lưu trú Việt Nam sẽ cần hàng nghìn người làm nghề này, mà hiện tại gần như chưa ai được đào tạo bài bản.

Không phải nghề hướng dẫn viên du lịch. Không phải lễ tân khách sạn. Mà là nghề quản lý vận hành bất động sản lưu trú, hay còn gọi là cohost.

Để hiểu tại sao nhu cầu sắp bùng nổ, phải nhìn vào thực trạng thị trường đang xảy ra ngay lúc này.

Số lượng villa, căn hộ, homestay tư nhân ở Việt Nam đang tăng rất nhanh. Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Lạt, Vũng Tàu, Phan Thiết, mỗi năm hàng nghìn căn mới được đầu tư, xây dựng, mua lại.

Nhưng phần lớn chủ nhà trong số đó không biết vận hành. Họ mua vì kỳ vọng dòng tiền, nhưng khi nhận nhà xong thì không biết đăng bán ở đâu, giá bao nhiêu là đúng, hình ảnh chụp thế nào, tin nhắn khách trả lời ra sao, dọn phòng ai lo, mùa thấp điểm xử lý thế nào, cuối tháng báo cáo tài chính cho nhà đầu tư kiểu gì.

Tài sản có. Nhu cầu cho thuê có. Nhưng thiếu người đứng giữa biết biến tài sản đó thành dòng tiền thực.

Đó chính xác là khoảng trống mà nghề cohost đang lấp vào và nó đang lớn hơn mỗi ngày.

Nhìn sang các thị trường phát triển hơn để thấy Việt Nam đang đi theo đúng quỹ đạo đó. Ở Mỹ, Anh, Úc, nghề cohost và quản lý vận hành bất động sản lưu trú ngắn hạn đã là một ngành dịch vụ chuyên nghiệp với hàng trăm nghìn người làm, có công ty lớn, có quy trình chuẩn, có mức phí rõ ràng.

Ở Việt Nam hiện tại, phần lớn người làm công việc này đang làm theo bản năng, không có quy trình, không có chuẩn dịch vụ, không có cách báo cáo minh bạch, không biết cách định giá dịch vụ của mình.

Người làm giỏi thì đang kiếm rất tốt và không thiếu việc làm. Người làm theo cảm tính thì làm mệt, thu nhập thấp, chủ nhà không tin tưởng giao thêm căn.

Vậy nghề này thực chất đòi hỏi gì và tại sao hầu hết người đang làm đều đang thiếu đúng những thứ quan trọng nhất?

Nhiều người nghĩ cohost chỉ là trả lời tin nhắn khách và điều phối dọn phòng. Đó là phần nhỏ nhất.

Người làm được giá cao là người biết:

- nghiên cứu thị trường để định giá đúng theo mùa, theo đối thủ, theo từng phân khúc khách.

- tối ưu listing trên Airbnb và Booking để thuật toán đẩy căn lên cao, vì cùng một căn, listing tối ưu tốt có thể tạo ra tỷ lệ lấp phòng cao hơn 30–40% so với listing làm ẩu.

- chọn căn nào đáng nhận và căn nào nên từ chối ngay từ đầu, vì nhận sai căn không chỉ mất thời gian mà còn mất uy tín với chủ nhà.

- xây hệ thống check-in tự động, tin nhắn tự động, checklist dọn phòng để vận hành từ xa mà vẫn kiểm soát được chất lượng.

- báo cáo tài chính minh bạch cuối tháng để chủ nhà tin tưởng giao thêm căn, và đây là thứ 90% cohost hiện tại không làm được vì không được đào tạo.

TIỀM NĂNG THU NHẬP CỦA NGHỀ COHOST?

Một căn villa cho thuê 5 tr/đêm, tháng full 70% là 21 đêm, doanh thu 105 tr. Nhận 20-30% phí quản lý là 20-30 triệu từ một căn. Quản lý 5 căn tương tự là gần 100-150 tr/tháng.

Quản lý theo cụm cùng khu, dùng chung đội dọn, chung quy trình, chung hệ thống báo cáo, chi phí vận hành giảm đáng kể, biên lợi nhuận tăng lên.

Đây là mô hình có khả năng nhân bản mà không bị kẹt vốn vào từng căn như thuê cho thuê.

Nhưng để làm được điều đó, không thể học bằng cách mò mẫm trong group Facebook rồi hỏi từng câu lẻ. Mỗi câu trả lời trong group có người đúng người sai, mỗi người một mô hình, người mới không đủ nền để lọc.

Trong khi đó mỗi ngày không có hệ thống là mỗi ngày chủ nhà mất doanh thu và mỗi tháng bạn vận hành kém là một tháng chủ nhà cân nhắc có nên tiếp tục giao căn hay không.

Cơ hội lớn nhất không dành cho người có vốn nhiều nhất. Nó dành cho người vào sớm nhất với quy trình đúng nhất.

5 năm tới khi thị trường lưu trú tư nhân tiếp tục tăng trưởng, người đã xây được portfolio, có review tốt từ chủ nhà, có hệ thống vận hành chuẩn sẽ có lợi thế tích lũy mà người vào sau rất khó bắt kịp. Đây không phải lý thuyết, đây là cách mọi ngành dịch vụ đều vận hành khi còn đang trong giai đoạn đầu phát triển.

Nếu bạn muốn bước vào nghề này đúng cách, từ cách chọn căn, tối ưu OTA, xây hệ thống vận hành, tìm chủ nhà đến cách định giá dịch vụ và nhân rộng nhiều căn, mình có workshop miễn phí ngày 14/6 đi thẳng vào quy trình thực chiến, không lý thuyết làm sao để giúp bạn làm nghề tốt nhất, tối ưu thu nhập nhất.

Xem chi tiết

Bán sào đất Phân Lô ở Bình Minh, Trảng Bom

 Bình Minh, Trảng Bom phân lô

Lô lớn 16 Tỷ. Lô nhỏ bán một nữa 40m x 27.9m. Giá 5,5 tỷ. Nếu mua hết toàn bộ gặp thương lượng 

LH: 0799 086 456 Lâm

Dành riêng cho các đại gia, nhà đầu tư phân lô, làm dự án hoặc tích lũy tài sản, làm nhà vườn, biệt thự..... 

Chính chủ gửi bán giỏ hàng bạt ngàn tiềm năng tại Trảng Bom, vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch:

1️⃣ Sản phẩm 1: Đất nhà vườn Hưng Thịnh (Tây Hòa cũ)

Quy mô: 1,5 Sào (khoảng 1.500m²).

Ưu điểm: Sổ sẵn, đã có sẵn 100m thổ cư. Thế đất vuông vắn cực đẹp.Thích hợp: Làm nhà vườn nghỉ dưỡng, biệt phủ, homestay hoặc phân thửa nhỏ đầu tư.

Giá chốt: 10 Tỷ.

2️⃣ Sản phẩm 2: Quỹ đất phân lô Bình Minh (Mua sỉ/lẻ linh hoạt)Cơ hội gom đất nền giá xưởng tại khu vực tốc độ phát triển chóng mặt:

Lô lớn: Diện tích 3.078m². Giá bán: 16 Tỷ.

Lô nhỏ: Diện tích 2.484m². Có xẻ bán một nửa (40m x 27.9m) giá chỉ 5,5 Tỷ.

Đặc biệt: Khách mua trọn gói toàn bộ sẽ có giá thương lượng cực kỳ tốt trực tiếp với chủ.

3️⃣ Sản phẩm 3: Siêu phẩm góc 2 mặt tiền Bình Minh

Diện tích: 38m x 68m.

Ưu điểm: Vị trí góc 2 mặt tiền siêu thông thoáng, bề ngang 38m cực kỳ quyền lực.Thích hợp: Xây dựng kho xưởng, nhà hàng, biệt thự vườn hoặc phân lô phân thửa.

Pháp lý: Sổ sẵn sang tên ngay.

Giá bán: 15 Tỷ.

📑 Cam kết pháp lý: Toàn bộ sản phẩm đều có sổ hồng riêng, không vướng tranh chấp, công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày.

📞 Liên hệ đầu tư (Làm việc chính chủ): 0799 086 456 (gặp Lâm) để nhận định vị, hình ảnh sổ và thương lượng giá tốt nhất.

#BấtĐộngSảnTrảngBom #ĐấtNềnTrảngBom #ĐấtMẫuTrảngBom #BánĐấtTrảngBom #ĐấtBìnhMinhTrảngBom #ĐấtHưngThịnhTrảngBom #ĐấtVườnTrảngBom #MuaBánĐấtTrảngBom #BấtĐộngSảnĐồngNai #ĐấtNềnĐồngNai #ĐấtĐồngNaiGiáRẻ #ĐấtPhânLôĐồngNai #ĐầuTưBấtĐộngSản #ĐấtSổSẵnĐồngNai #NhàĐấtĐồngNai #TrảngBomĐồngNai

Xem chi tiết

Còn mấy thửa phường Long Hưng cần bán

 Đất Phường Long Hưng mới TP Đồng Nai

Sổ sẵn Full thổ

+ Lô An Hoà thông Ngô Quyền, Hương Lộ 2, diện tích 5x19 sổ full thổ bán 2,6 tỷ 

..........

+ Lô An Hoà 833m lô đất Siêu đẹp Phường An Hoà ( Bến Gỗ) 

Trục đường duy nhất kết nối đường NGÔ QUYỀN và HƯƠNG LỘ 2

 Mặt tiền đường thông nhà trẻ Hoa Sen, thích hợp để mở quán ăn, cafe, gara, nhà xưởng

🔺 Diện tích: 8 x 68 (nở hậu 12,5 Tổng diện tích 833m2)

🔺 Sổ riêng (có thể lên thổ cư 1 phần diện tích)

🍂Giá bán: Chỉ còn 8 tỷ

............

+ Lô Long Bình Tân ngay nhà thờ bến gỗ 4x25. Có thổ bán 2,7 tỷ 

...........

- Lô lớn 610m Full thổ ngay nhà thờ Bến Gỗ

PHÂN LÔ HOẶC XÂY BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN GẦN NGAY ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TỎ LONG BÌNH TÂN 

- Ngay nhà thờ giáo xứ bến gỗ, cách Nguyễn Văn Tỏ 300m

- Tổng Diện Tích: 610m2 (Thổ 100%) 

- Ngang 6,6 x 51m nở hậu 17m

- Đường xe hơi 7 chỗ thông thoáng 

- Sổ hồng riêng thổ cư 100%

- Đất sạch, không ngập, ko lỗi phong thuỷ

- Gần các tiện ích trường, chợ, siêu thị, uỷ ban… 

GIÁ BÁN: (9 tỷ 760) gặp Thương Lượng 

☎️ LH : 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết

Bán mặt tiền Đồng Khởi ngay cây xăng Đức Hưng

 📢 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ ĐẤT KÈM NHÀ XƯỞNG

Tôi hiện có lô đất diện tích 458,3m², trên đất đã xây dựng nhà xưởng kiên cố như hình ảnh đính kèm. Tài sản phù hợp để làm nhà xưởng sản xuất, kho chứa hàng, điểm tập kết hàng hóa hoặc phục vụ các hoạt động kinh doanh khác.

Thông tin tài sản:

• Diện tích đất: 458,3m²

• Nhà xưởng hiện hữu, có thể đưa vào sử dụng ngay

• Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng (hình sổ hồng đính kèm)

• Giao dịch trực tiếp với chủ sở hữu, không qua trung gian

💰 Giá bán/giá thuê: Thương lượng trực tiếp.

Anh/chị thực sự có nhu cầu và thiện chí vui lòng liên hệ để trao đổi chi tiết, xem thực tế và làm việc trực tiếp với chính chủ.

📞 Mr. Kiên: 0903 617 954

Xin chân thành cảm ơn quý anh/chị đã quan tâm. Rất mong được kết nối với khách hàng có nhu cầu thực tế và thi

ện chí hợp tác.

Xem chi tiết

Bán 2 thửa đất mặt tiền Ngô Quyền, Long Hưng

 

Mặt tiền Ngô Quyền 

Mặt tiền 6,4m dài 55m mặt sau 11m

Tổng 439,9m Có 311m thổ bán 12,5 tỷ 

LH: 0799 086 456 Lâm

.......... 

Mặt tiền Ngô Quyền 

Ngang 8,9 dài 32m

Sổ sẵn có 200 thổ 

Bán 14 tỷ 

LH: 0799 086 456 Lâm. B

Xem chi tiết

Bán mặt tiền Hương Lộ 2, Đường Đại Lộ Nguyễn Hữu Cảnh TP Đồng Nai

 Bán 4000m mặt tiền Hương Lộ 2 (Đại Lộ Nguyễn Hữu Cảnh) Thích hợp xây nhà cao tầng

3 mặt tiền siêu đẹp, Sổ sẵn sang tên

Diện tích: 249,4m bán 5,5 tỷ. 2927m bán 10tr/m. 991m bán 7,5 tỷ

LH: 0799 086 456 Lâm

🔥 SIÊU PHẨM 3 MẶT TIỀN HƯƠNG LỘ 2 (ĐẠI LỘ NGUYỄN HỮU CẢNH) – 4.167m² TOÀN DIỆN – SỔ SẴN SANG TÊN 🔥

Cơ hội vàng hiếm có dành cho các nhà đầu tư lớn, các tập đoàn bất động sản. Sở hữu ngay quỹ đất khủng với 3 mặt tiền siêu đẹp ngay trục đường huyết mạch Hương Lộ 2 (Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh) Phường Long Hưng, TP Đồng Nai, vị trí hoàn hảo để xây dựng tòa nhà cao tầng, tổ hợp thương mại dịch vụ hoặc phân khu cao cấp.

📍 Vị trí kim cương:

• Mặt tiền trục đường lớn Hương Lộ 2 (Đại Lộ Nguyễn Hữu Cảnh).
• Thế đất sở hữu 3 mặt tiền thông thoáng, vị trí độc tôn, nâng tầm giá trị thương mại.
• Khu vực hạ tầng phát triển vượt bậc, kết nối giao thông hoàn hảo. Thông thẳng qua KDC Long Hưng, Aqua city, Izumi city, Sân Golf Long Thành, Biên Hòa New city, KDC Tín Nghĩa Kim Oanh. Cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2), KDL Sơn Tiên......

📐 Thông tin chi tiết & Giá bán từng thửa (Tổng diện tích: 4.167,1 m²):

• Thửa 1 (Diện tích: 249,4 m²):
  • Loại đất: Có 169,8m² LUC và 79,6m² NTS.
  • Giá bán: 5,5 tỷ đồng.
• Thửa 2 (Diện tích: 2.927 m²):
  • Loại đất: Có 1.593m² LUC và 1.334m² NTS.
  • Giá bán: 10 triệu/m² (Tổng giá trị thửa này khoảng 29,27 tỷ).
• Thửa 3 (Diện tích: 991,7 m²):
  • Loại đất: Có 200m² Đất Thổ cư và 791,7m² CLN.
  • Giá bán: 7,5 tỷ đồng.

📑 Pháp lý: Sổ hồng sẵn từng thửa, công chứng sang tên ngay trong ngày. Tiềm năng quy hoạch và chuyển đổi mục đích sử dụng cực lớn, thích hợp dự án cao tầng.

📞 Liên hệ làm việc chính chủ: 0799 086 456 (gặp Lâm) để biết thêm chi tiết và xem vị trí thực tế.

---

LH: 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết