Bán 2 sào Lộc An

 Bán 2.065m² Lộc An, Long Thành

Có 100m² thổ cư & 1 căn nhà C4 đang sử dụng

Giá chỉ: 2,6 tỷ

LH: 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết

Vì sao Sales chậm nhận tiền hoa hồng từ sàn F1

 VÌ SAO NHIỀU SÀN F1 KHÔNG CÓ TIỀN TRẢ HOA HỒNG CHO SALES?

(Đây không phải câu chuyện đạo đức… mà là dấu hiệu của một cuộc thanh lọc khốc liệt)

Mấy ngày gần đây, tôi đọc được rất nhiều bài viết của anh em sales…

Một sàn F1 TOP đầu.

Phân phối dự án của chủ đầu tư lớn.

Doanh số vẫn công bố đều.

Nhưng… không có tiền trả hoa hồng cho sales.

Nghe vô lý không?

Không. Rất hợp lý.

Sự thật là…

Rất nhiều sàn F1 hiện nay KHÔNG CÒN LÀ SÀN MÔI GIỚI nữa.

Họ đang trở thành…

“NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐẮC DĨ - bằng tiền của sales.”

Ngày trước:

- Sàn = phân phối => ăn hoa hồng

- Bán được hàng => có tiền => trả sales

Rất đơn giản.

Nhưng bây giờ?

Để giữ vị trí F1…

Để giữ quan hệ với chủ đầu tư…

Để giữ “hào quang TOP”…

=> Sàn BUỘC phải:

- Cam kết doanh số

- Ôm hàng

- Vào tiền

- Giữ suất

Và từ đó… mọi thứ bắt đầu sai.

DÒNG TIỀN BỊ CHÔN VÀO HÀNG TỒN.

Hàng chưa bán được => tiền chưa về

Nhưng:

- Lương vẫn phải trả

- Marketing vẫn phải chạy

- Bộ máy vẫn phải nuôi

Và đặc biệt…

Hoa hồng sales = tiền thật, phải trả ngay

Vậy tiền đâu?

Không có.

Thế là gì xảy ra?

Sales trở thành “ngân hàng không lãi suất” của sàn.

Không ai nói ra…

Nhưng gần như ai trong nghề cũng cảm nhận được:

Một vòng xoáy đang diễn ra:

- Sàn ôm hàng => không thoát được

- Không có tiền => chậm hoa hồng

- Sales mất niềm tin => nghỉ

- Bộ máy yếu đi => bán càng chậm

- Chủ đầu tư ép tiếp => sàn càng ôm

Một vòng xoáy đi xuống.

Đây KHÔNG phải câu chuyện đạo đức.

Đây là:

- Sai mô hình

- Sai quản trị dòng tiền

- Sai tư duy tăng trưởng

Và…

Gặp đúng chu kỳ thị trường đi xuống

Thị trường 2021-2022:

Ai cũng tưởng mình giỏi.

Ôm hàng là thắng.

Đòn bẩy là vũ khí.

Thị trường 2023-2026:

Mới là lúc biết:

- Ai đang bơi bằng thực lực

- Ai đang bơi bằng… tiền vay

Và bây giờ…

Nước rút.

Sẽ không có chuyện tất cả cùng sống sót.

Đây là giai đoạn:

THANH LỌC SÀN

THANH LỌC SALES

THANH LỌC CẢ NHỮNG NGƯỜI TƯỞNG MÌNH ĐANG LÀ “TOP”

Cần nhìn thẳng một điều:

- Một sàn F1 mà phải dùng tiền của sales để nuôi hệ thống…

Thì không còn là sàn môi giới nữa.

- Đó là một quỹ đầu tư… nhưng không có năng lực quản trị quỹ.

Và kết cục của những mô hình như vậy…

Sớm hay muộn cũng TOANG, chỉ là vấn đề thời gian.

Gửi anh em sales:

Đừng chỉ hỏi:

“Sàn này có dự án gì?”

“Hoa hồng bao nhiêu?”

Hãy hỏi:

- Sàn này có ôm hàng không?

- Dòng tiền có minh bạch không?

- Tiền hoa hồng của mình có đang bị dùng sai mục đích không?

Vì đôi khi…

- Thứ bạn mất không chỉ là hoa hồng.

Mà là thời gian + niềm tin + cơ hội của chính mình.

Gửi những người làm chủ sàn:

Thị trường này…

- Không thiếu người bán hàng.

Nhưng sẽ rất thiếu những người:

Biết giữ chữ TÍN khi không còn tiền.

Và cuối cùng…

Một câu hỏi dành cho tất cả:

Bạn đang xây dựng một sàn môi giới…

Hay đang vận hành một “canh bạc dòng tiền” mà chính bạn cũng không kiểm soát được?

Kỷ nguyên mới không dành cho người nhanh.

Mà dành cho người SỐNG SÓT.

Sưu tầm.

Xem chi tiết

Bán mặt tiền Mai Chí Thọ đối diện KDC Phú An

 Bán 1,5 sào Đất phường Tam Phước đối diện KDC Phú An và Kim Oanh. Phía sau KCN Giang Điền. Mặt tiền Mai Chí Thọ

Góc 2 mặt tiền siêu đẹp Có sổ riêng 80m thổ cư

Giá đầu tư

LH: 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết

Bán 1 cặp nhà góc Tín Nghĩa, Cây Dừa

 ⚡TÍN NGHĨA - CÂY DỪA ⚡ 9 tỷ thương lượng 

• Nhà 1 trệt 2 lầu hoàn thiện đẹp - Thuộc KDC Tín Nghĩa - P.Quang Vinh - Sau lưng nhà hàng cây dừa 

• DT : 5 x 20 - DTSD : 255m2

• Hướng : Tây Nam

• Sổ hồng riêng thổ cư hoàn công đầy đủ - Mua bán sang tên 1p30s

• Giá : 9 Tỷ ( còn thương lượng )

• ĐẶC BIỆT : Đang cho thuê ổn định 15tr/tháng 

Lh 0847619977 gặp Toàn

1  cặp Sơn

Xem chi tiết

Bán 6,9 sào Tân An, Vĩnh Cửu

 Cần bán 6900m2 tại xã Tân An - Đồng Nai

Diện tích: 6900m2 (có 300m2 thổ cư) 105 mét mặt tiền đường betong 6m.

Khu dân cư, cách Dt767 800m, đường thông xuống trảng bom, Vườn rộng, đất san phẳng, đã xây rào xung quanh có thể làm nhà vườn nghĩ dưỡng. Có vườn ao và trang trại Bán kính 2km có đầy đủ các tiện ích như: chợ, trường cấp 1,2, chùa, bách hoá xanh, khu công nghiệp.

Đi chuyển thuận tiện về trung tâm khoảng 20p Cách sài gòn 1h30p lái xe.

Giá bán 12,5 tỷ 

LH: 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết

Bán thửa đất góc Levender

 🔥 ĐẤT 2 MẶT TIỀN KDC LAVENDER CITY – TRUNG TÂM PHƯỜNG TÂN TRIỀU 🔥

📍 Vị trí cực đẹp, ngay trung tâm – khu dân cư hiện hữu, an ninh, đường rộng thoáng

✅ Thông tin chi tiết:

Diện tích: 147m² (ngang 8m x dài 20m)

2 mặt tiền cực hiếm – thuận tiện kinh doanh hoặc xây biệt thự

Hướng: Tây & Bắc

Đường rộng 14m, ô tô lưu thông thoải mái

Khu dân cư kín, văn minh, an ninh tốt

Xây dựng tự do

💰 Giá bán: 3 tỷ 100 triệu (thương lượng trực tiếp chính chủ)

📈 Lô đất tiềm năng tăng giá cao – thích hợp đầu tư hoặc xây ở lâu dài

📞 Liên hệ ngay: a nam chau

Xem chi tiết

Bán thửa đất góc 2 mặt tiền ngay chân cầu Thống Nhất

 HIẾM HIẾM HIẾM , BÁN MẢNH ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐỔ VĂN THI Góc 2 mặt tiền ngay Hiệp Hoà, Cầu Thống Nhất 

—————

DT: 22 X 28m gốc 2 mặt tiền đường cầu Thống Nhất, Hiệp Hoà

- Đường thông xe hơi, kết nối đoạn đường từ Võ Thị Sáu ra cầu An Hảo

- Quy hoạch đất thương mại dịch vụ

- Giá cần bán 6 tỷ tương đương 10 triệu/m2 thương lượng 

- LH: 0799 086 456 Lâm. AD

Xem chi tiết

Bán 8,4 sào KCN Long Đức 3

 Bán 8,4 sào đất đối diện KCN Long Đức 3

8.4 Sào có 60m mặt tiền đường xe công đối diện là KCN Long Đức 3 ( QH đất ở lên được thổ cư) Lộc An Long Thành (cũ) cách DT769 & KCN 2.5km cách sân bay 5km thích hợp kho bãi, nhà xưởng, nhà trọ, đầu tư lâu dài chủ cần tiền bán gấp 4,1 tỷ/sào. 

LH: 0799 086 456 Lâm. Ht bds lt

Xem chi tiết

Bán mặt tiền QL1A Xuân Tâm

 Mặt tiền QL1A Xuân Hoà (Xuân Tâm cũ), Xuân Lộc, Đồng Nai

Diện tích: 2189m

Sổ sẵn sang tên 

Bán 10 tỷ trọn sổ

.... 

Diện tích: 10x59

Sổ sẵn sang tên 

Giá bán: 10 tỷ 

LH: 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết