Mặt tiền QL1A Xuân Hiệp, Xuân Lộc

 Mình có mảnh đất mặt tiền  QL1A  xuân hiệp xuân loc dong nai 

15m x70m

Co 250 m tho cu

Ac có nhu câu  lh

0843.300.300

Xem chi tiết

Bán căn nhà mặt tiền QL51 ngay cổng 11

 Mặt tiền QL51 ngay cổng 11 đối diện ngay cây xăng Vina, kế bên KDC An Hưng Phát, cách cổng KDL Sơn Tiên 400m

Vị trí 1: Diện tích: 8x47 có 100m thổ sổ sẵn sang tên, có nhà xưởng cũ, giá bán 7 tỷ

LH: 0799 086 456 Lâm

Vị trí 2: Diện tích: 8x30 có 60 thổ, góc 2 mặt tiền, rộng rãi. Có nhà, giá bán 8 tỷ 

LH: 0799 086 456 Lâm

Vị trí 3: Mặt tiền QL 51 ngay cây xăng Vina. 445m.

Cách cổng 11 tầm mấy trăm mét

Sổ sẵn sang tên có thổ 80m

Có xưởng, nhà 2 mặt đường

Nhà cần bán gấp nhà diện tích 445m2

Giáp 2 mặt đường 

Nhà giáp QL xây dựng kiên cố 1 trệt, 1 lầu, 1 lửng, 1 phòng ngủ, 1 bếp, 3 toilet (mặt bằng có thể cho thuê 15- 20tr/tháng) 

Mặt giáp đường container vào được đang cho thuê kho xưởng có 2 phòng ngủ, 2 toilet

Bán 12 tỷ chỉ còn 10,5 tỷ 

LH: 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết

Mặt tiền Hà Huy Giáp thị trấn Long Thành

 Mình cần bán lô đất mặt tiền đường Hà Huy Giáp - chợ Văn Hải - phường Long thành, TP. Đồng nai 

Hướng nhà: Đông Nam

Diện tích : 5 x 32

Pháp lý : sổ riêng thổ cư 65m2

Hiện đang cho thuê ổn định lâu dài 6tr/tháng 

Bán kính cách trung tâm hành chính và chợ , bệnh viện khu công nghiệp chỉ 1-2km 

Giá 7,5 tỷ có thương lượng cho anh chị đầu tư mua xây nhà, buôn bán...

Quan tâm gọi em chốt giá tốt nhất 

Sdt: 0908342886

Xem chi tiết

Đất ngay kế bên chung cư Quang Vinh

📣📣 Em Chính Chủ cần ra gấp lô đất 3 mặt tiền trung tâm Biên Hoà....

 🔺Phường Quang Vinh cũ nay Phường Trấn Biên...

🔜 5,1 x 12 ( 62m2 ) full thổ cư

💵 1tỷ950 thương lượng nhẹ 

🔝 ngân hàng hỗ trợ đến 1tỷ5

✔️hẽm 3 gác thông cách đường Huỳnh Văn Luỹ 50m đường oto 30m , nằm ngay chung cư a1 a2 sát bên chợ biên hoà

☎️ Liên Hệ 0393960079 chính chủ ( có hoa hồng cho ai giới thiệu )

 📣📣 Em Chính Chủ cần ra gấp lô đất 3 mặt tiền trung tâm Biên Hoà....

 🔺Phường Quang Vinh cũ nay Phường Trấn Biên...

🔜 5,1 x 12 ( 62m2 ) full thổ cư

💵 1tỷ950 thương lượng nhẹ 

🔝 ngân hàng hỗ trợ đến 1tỷ5

✔️hẽm 3 gát thông cách đường Huỳnh Văn Luỹ 50m đường oto 30m , nằm ngay chung cư a1 a2 sát bên chợ biên hoà

☎️ Liên Hệ 0926339839 chính chủ ( có hoa hồng cho ai giới thiệu )

Xem chi tiết

Bán nhà ngay cổng phụ KCN Long Đức

 Nhà em cần chuyển chổ ở rộng hơn ạ❤️‍🔥(hướng đông nam ạ)

Cần bán 1.8 thương lượng ạ

Ấp 8 - an phước -long thành - đồng nai

☎️0965167068

Xem chi tiết

Bán dãy trọ 1474m đối diện CTy cự thành An Phước

 CẦN BÁN 48 PHÒNG TRỌ, AN PHƯỚC, LONG THÀNH, ĐỒNG NAI, ĐƯỞNG TRƯỚC TRỌ, Ô TÔ, XE TẢI RA VÀO THOẢI MÁI. 

Vị trí gần cty Cự Thành, cách quốc Lộ 51 100m cách đường Lê Duẩn 2km, đang có dòng tiền ổn định 30-40 triệu 1 tháng

Diện tích: 1.474m Có 823m thổ cư

Giá 15tỷ   

ACE thiện chí mua Alo e 

Zalo 0328193938 gặp e Thuỳ để chốt

Xem chi tiết

Bán nhà 1 xẹc Đồng Khởi ngay BV DKDN

 Bán đất tặng nhà (5ty600 có thương lượng)

Chủ ng Hàn Quốc cần bán để về nước, đất vs nhà do ng Việt đứng tên

Ngay ngã 4 bồn nước, giáp kcn BH2, vòng xoay Tam Hiệp, bán kính 1km đầy đủ tiện ích công viên, siêu thị , 3 kcn lớn, chợ, trường học…

Ace ai có nhu cầu Alo 0964932935

🏡 BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KINH DOANH – TẶNG NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU 💰 Giá bán: 5 tỷ 600 triệu (thương lượng chính chủ)

📍 Vị trí đắc địa sát Bệnh viện Đồng Nai, vòng xoay Tam Hiệp, khu dân cư đông đúc, lượng người qua lại cực lớn.

✅ Diện tích: 82,2m² ✅ Mặt tiền kinh doanh sầm uất ✅ Hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu, có thể ở ngay hoặc khai thác cho thuê ✅ Thích hợp mở cửa hàng, nhà thuốc, văn phòng, quán ăn, phòng khám... ✅ Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị, công viên, KCN lớn...

📞 Liên hệ: 0899.097.593 (Tân Đẹp Trai) để xem nhà và thương lượng trực tiếp.

Xem chi tiết

Bán 1,1 ha ngay đường vào KCN Long Đức

Dt gần 11.000m2 ( 1,1 ha )

Có nhà xưởng trên đất

Chính Chủ

Vị trí Đắc Địa gần sân bay, trung tâm , cao tốc, kcn

Sổ full hồng

#LH0393888889

Giá ngộp 6tr/m2. 4,2 tỷ/sào

Xem chi tiết

Đất gần Sân Bay gần chợ Phước Bình

Đất Phước Bình Long Thành 

2 năm trước mua 3 tỷ, giờ hết khả năng chi trả ngân hàng, bán lỗ 50%, chốt 1 tỷ 550 không thương lượng

vị trí đường vào Sân Bay Long Thành

Diện tích: 24x40

Sổ sẵn sang tên 

LH: 0799 086 456 Lâm 

Xem chi tiết

Vận hành BĐS Lưu Trú

5 năm tới, ngành lưu trú Việt Nam sẽ cần hàng nghìn người làm nghề này, mà hiện tại gần như chưa ai được đào tạo bài bản.

Không phải nghề hướng dẫn viên du lịch. Không phải lễ tân khách sạn. Mà là nghề quản lý vận hành bất động sản lưu trú, hay còn gọi là cohost.

Để hiểu tại sao nhu cầu sắp bùng nổ, phải nhìn vào thực trạng thị trường đang xảy ra ngay lúc này.

Số lượng villa, căn hộ, homestay tư nhân ở Việt Nam đang tăng rất nhanh. Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Lạt, Vũng Tàu, Phan Thiết, mỗi năm hàng nghìn căn mới được đầu tư, xây dựng, mua lại.

Nhưng phần lớn chủ nhà trong số đó không biết vận hành. Họ mua vì kỳ vọng dòng tiền, nhưng khi nhận nhà xong thì không biết đăng bán ở đâu, giá bao nhiêu là đúng, hình ảnh chụp thế nào, tin nhắn khách trả lời ra sao, dọn phòng ai lo, mùa thấp điểm xử lý thế nào, cuối tháng báo cáo tài chính cho nhà đầu tư kiểu gì.

Tài sản có. Nhu cầu cho thuê có. Nhưng thiếu người đứng giữa biết biến tài sản đó thành dòng tiền thực.

Đó chính xác là khoảng trống mà nghề cohost đang lấp vào và nó đang lớn hơn mỗi ngày.

Nhìn sang các thị trường phát triển hơn để thấy Việt Nam đang đi theo đúng quỹ đạo đó. Ở Mỹ, Anh, Úc, nghề cohost và quản lý vận hành bất động sản lưu trú ngắn hạn đã là một ngành dịch vụ chuyên nghiệp với hàng trăm nghìn người làm, có công ty lớn, có quy trình chuẩn, có mức phí rõ ràng.

Ở Việt Nam hiện tại, phần lớn người làm công việc này đang làm theo bản năng, không có quy trình, không có chuẩn dịch vụ, không có cách báo cáo minh bạch, không biết cách định giá dịch vụ của mình.

Người làm giỏi thì đang kiếm rất tốt và không thiếu việc làm. Người làm theo cảm tính thì làm mệt, thu nhập thấp, chủ nhà không tin tưởng giao thêm căn.

Vậy nghề này thực chất đòi hỏi gì và tại sao hầu hết người đang làm đều đang thiếu đúng những thứ quan trọng nhất?

Nhiều người nghĩ cohost chỉ là trả lời tin nhắn khách và điều phối dọn phòng. Đó là phần nhỏ nhất.

Người làm được giá cao là người biết:

- nghiên cứu thị trường để định giá đúng theo mùa, theo đối thủ, theo từng phân khúc khách.

- tối ưu listing trên Airbnb và Booking để thuật toán đẩy căn lên cao, vì cùng một căn, listing tối ưu tốt có thể tạo ra tỷ lệ lấp phòng cao hơn 30–40% so với listing làm ẩu.

- chọn căn nào đáng nhận và căn nào nên từ chối ngay từ đầu, vì nhận sai căn không chỉ mất thời gian mà còn mất uy tín với chủ nhà.

- xây hệ thống check-in tự động, tin nhắn tự động, checklist dọn phòng để vận hành từ xa mà vẫn kiểm soát được chất lượng.

- báo cáo tài chính minh bạch cuối tháng để chủ nhà tin tưởng giao thêm căn, và đây là thứ 90% cohost hiện tại không làm được vì không được đào tạo.

TIỀM NĂNG THU NHẬP CỦA NGHỀ COHOST?

Một căn villa cho thuê 5 tr/đêm, tháng full 70% là 21 đêm, doanh thu 105 tr. Nhận 20-30% phí quản lý là 20-30 triệu từ một căn. Quản lý 5 căn tương tự là gần 100-150 tr/tháng.

Quản lý theo cụm cùng khu, dùng chung đội dọn, chung quy trình, chung hệ thống báo cáo, chi phí vận hành giảm đáng kể, biên lợi nhuận tăng lên.

Đây là mô hình có khả năng nhân bản mà không bị kẹt vốn vào từng căn như thuê cho thuê.

Nhưng để làm được điều đó, không thể học bằng cách mò mẫm trong group Facebook rồi hỏi từng câu lẻ. Mỗi câu trả lời trong group có người đúng người sai, mỗi người một mô hình, người mới không đủ nền để lọc.

Trong khi đó mỗi ngày không có hệ thống là mỗi ngày chủ nhà mất doanh thu và mỗi tháng bạn vận hành kém là một tháng chủ nhà cân nhắc có nên tiếp tục giao căn hay không.

Cơ hội lớn nhất không dành cho người có vốn nhiều nhất. Nó dành cho người vào sớm nhất với quy trình đúng nhất.

5 năm tới khi thị trường lưu trú tư nhân tiếp tục tăng trưởng, người đã xây được portfolio, có review tốt từ chủ nhà, có hệ thống vận hành chuẩn sẽ có lợi thế tích lũy mà người vào sau rất khó bắt kịp. Đây không phải lý thuyết, đây là cách mọi ngành dịch vụ đều vận hành khi còn đang trong giai đoạn đầu phát triển.

Nếu bạn muốn bước vào nghề này đúng cách, từ cách chọn căn, tối ưu OTA, xây hệ thống vận hành, tìm chủ nhà đến cách định giá dịch vụ và nhân rộng nhiều căn, mình có workshop miễn phí ngày 14/6 đi thẳng vào quy trình thực chiến, không lý thuyết làm sao để giúp bạn làm nghề tốt nhất, tối ưu thu nhập nhất.

Xem chi tiết

Bán sào đất Phân Lô ở Bình Minh, Trảng Bom

 Bình Minh, Trảng Bom phân lô

Lô lớn 16 Tỷ. Lô nhỏ bán một nữa 40m x 27.9m. Giá 5,5 tỷ. Nếu mua hết toàn bộ gặp thương lượng 

LH: 0799 086 456 Lâm

Dành riêng cho các đại gia, nhà đầu tư phân lô, làm dự án hoặc tích lũy tài sản, làm nhà vườn, biệt thự..... 

Chính chủ gửi bán giỏ hàng bạt ngàn tiềm năng tại Trảng Bom, vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch:

1️⃣ Sản phẩm 1: Đất nhà vườn Hưng Thịnh (Tây Hòa cũ)

Quy mô: 1,5 Sào (khoảng 1.500m²).

Ưu điểm: Sổ sẵn, đã có sẵn 100m thổ cư. Thế đất vuông vắn cực đẹp.Thích hợp: Làm nhà vườn nghỉ dưỡng, biệt phủ, homestay hoặc phân thửa nhỏ đầu tư.

Giá chốt: 10 Tỷ.

2️⃣ Sản phẩm 2: Quỹ đất phân lô Bình Minh (Mua sỉ/lẻ linh hoạt)Cơ hội gom đất nền giá xưởng tại khu vực tốc độ phát triển chóng mặt:

Lô lớn: Diện tích 3.078m². Giá bán: 16 Tỷ.

Lô nhỏ: Diện tích 2.484m². Có xẻ bán một nửa (40m x 27.9m) giá chỉ 5,5 Tỷ.

Đặc biệt: Khách mua trọn gói toàn bộ sẽ có giá thương lượng cực kỳ tốt trực tiếp với chủ.

3️⃣ Sản phẩm 3: Siêu phẩm góc 2 mặt tiền Bình Minh

Diện tích: 38m x 68m.

Ưu điểm: Vị trí góc 2 mặt tiền siêu thông thoáng, bề ngang 38m cực kỳ quyền lực.Thích hợp: Xây dựng kho xưởng, nhà hàng, biệt thự vườn hoặc phân lô phân thửa.

Pháp lý: Sổ sẵn sang tên ngay.

Giá bán: 15 Tỷ.

📑 Cam kết pháp lý: Toàn bộ sản phẩm đều có sổ hồng riêng, không vướng tranh chấp, công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày.

📞 Liên hệ đầu tư (Làm việc chính chủ): 0799 086 456 (gặp Lâm) để nhận định vị, hình ảnh sổ và thương lượng giá tốt nhất.

#BấtĐộngSảnTrảngBom #ĐấtNềnTrảngBom #ĐấtMẫuTrảngBom #BánĐấtTrảngBom #ĐấtBìnhMinhTrảngBom #ĐấtHưngThịnhTrảngBom #ĐấtVườnTrảngBom #MuaBánĐấtTrảngBom #BấtĐộngSảnĐồngNai #ĐấtNềnĐồngNai #ĐấtĐồngNaiGiáRẻ #ĐấtPhânLôĐồngNai #ĐầuTưBấtĐộngSản #ĐấtSổSẵnĐồngNai #NhàĐấtĐồngNai #TrảngBomĐồngNai

Xem chi tiết