Bản đồ quy hoạch phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030
Toàn cảnh vị trí đầu tư Khu đô thị Hiệp Hòa 72.000 tỷ đồng
Quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Dự án khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích khoảng 293ha, quy mô dân số 31.600 người, hướng đến mục tiêu là khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp, khang trang, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.
Ngoài ra, dự án còn hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng hóa các loại hình nhà ở, trung tâm thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, dịch vụ công cộng... Tổng số vốn đầu tư dự án hơn 72.000 tỷ đồng và thời gian hoạt động 50 năm.
Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa sẽ được triển khai trong 12 năm, từ năm 2023 - 2035, được phân kỳ giai đoạn theo 5 dự án thành phần.
Về cơ cấu sử dụng đất, khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích đất ở hơn 84ha, chiếm gần 29% tổng diện tích dự án; đất cây xanh hơn 110ha, chiếm hơn 38% tổng diện tích đất dự án; đất hỗn hợp gần 35ha; đất công trình dịch vụ công cộng hơn 14ha; đất giao thông 43ha và đất hạ tầng kỹ thuật 3,8ha.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao UBND TP.Biên Hòa chủ trì, mời thầu thực hiện dự án, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Trước đó, vào tháng 7/2021, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu A4 - phường Hiệp Hòa theo quy hoạch chung TP.Biên Hòa.
Phường Hiệp Hòa có tổng diện tích gần 700ha, nằm ở vị trí cửa ngõ của đô thị Biên Hòa, được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Cái. Khu vực này được đánh giá là vị trí “vàng” để phát triển, trở thành điểm nhấn quan trọng của không gian đô thị Biên Hòa.
Tại Hội nghị triển khai Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết 24-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế-xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh vùng Đông Nam Bộ và xúc tiến đầu tư vùng vào tháng 11/2022, tỉnh Đồng Nai cũng đã đưa dự án này vào diện kêu gọi đầu tư quan trọng của tỉnh.
Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết TTTM Aeon Mall Biên Hòa rộng 12ha, có vốn đầu tư 6.000 tỷ đồng
Ngày 30/8/2024, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 2588/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. (Đính kèm: Quyết định số 2588/QĐ-UBND)
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 2588/QĐ-UBND ngày 30/8/2024 về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, gồm những nội dung sau:Vị trí, quy mô phạm vi và ranh giới lập quy hoạch:
Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa bàn phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, tiếp giáp đường Đặng Văn Trơn (phía Tây Nam) và đường trục trung tâm thành phố - nhánh 2 đang triển khai thực hiện (phía Tây Bắc). Vị trí và ranh giới cụ thể theo Sơ đồ vị trí khu đất tỷ lệ 1/500 do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai lập ngày 05 tháng 6 năm 2023
Quy mô diện tích lập quy hoạch:
Quy mô diện tích: 116.635 m2 (phạm vi diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại khoảng 100.994 m2; phạm vi diện tích đất xây dựng 03 tuyến đường xung quanh khoảng 15.641 m2).
Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/500.
Mục tiêu, tính chất, chức năng lập quy hoạch:
- Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5000 phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
- Bổ sung hệ thống công trình thương mại dịch vụ, nhằm tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội tỉnh Đồng Nai.
- Làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp giấy phép xây dựng.
- Đầu tư, xây dựng, vận hành Trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp.
- Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật 03 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại theo quy hoạch phân khu được duyệt và bàn giao cho nhà nước quản lý sử dụng sau khi hoàn thành.
Là khu thương mại dịch vụ tổng hợp được đầu tư đồng bộ từ công trình kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khai thác tối đa về lợi thế đầu tư kinh doanh đồng thời tạo dựng bộ mặt kiến trúc đô thị khu vực trung tâm với đường nét kiến trúc hài hòa thân thiện với môi trường.
.png)
.png)
Đáng chú ý, khu đất này nằm cạnh khu vực sẽ thực hiện dự án có tổng vốn đầu tư 72.00 tỷ đồng của tập đoàn Sun Group. Đó là dự án khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích 293 ha, với quy mô dân số dự kiến 31.600 người. Khu đất xây dựng AEON Biên Hòa có vị trí đắc địa khi nằm giữa 3 thành phố: Biên Hòa (Đồng Nai), Dĩ An (Bình Dương) và Thủ Đức (TP.HCM).
Ước tính, tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 6.000 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự kiến hơn 3.300 tỷ. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 2.250 tỷ đồng.
Dự kiến, trong quý IV/2024, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, xây dựng. Từ quý I/2025 đến quý II/2027, nhà thầu sẽ triển khai xây dựng, hoàn thiện và vận hành chính thức giai đoạn một. Giai đoạn 2 của dự án sẽ đi vào vận hành từ quý II/2028.
Về thiết kế, khu vực trung tâm khu đất là công trình trung tâm thương mại với tầng cao tối đa 8 tầng, có kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan của khu vực.
Dự án Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa góp phần cụ thể hóa đồ án quy hoạch xây dựng phân khu A4, phường Hiệp Hòa. Mục tiêu phát triển trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp gồm dịch vụ ăn uống, giải khát, khu vui chơi trẻ em... với kiến trúc thân thiện với môi trường. Một số hạng mục cho thuê gồm mặt bằng bán lẻ, nhà kho, hội trường.
Trước đó, trong báo cáo tài chính nửa đầu niên độ (năm tài chính) 2024-2025, tập đoàn Aeon ghi nhận đã lỗ hơn 1,1 tỷ yên (tương đương 188 tỷ đồng) vì hủy dự án trung tâm thương mại ở quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
Ngoài ra còn các File quy hoạch đến năm 2030 của các phường TP. Biên Hòa
.jpg)
0 Nhận xét:
Đăng nhận xét