Bán 7,8 sào View sông Lộc An, Long Thành
Diện tích: 78x122
Sổ sẵn QH đất TMD
Bán 12,2 tỷ
LH: 0799 086 456 Lâm
.jpg)
Aqua City Long Hưng-Biên Hoà-Đồng Nai
💐💐💐Khu đô thị sinh thái Aqua City. Long Hưng - Biên Hoà đang trở thành dự án HOT nhất thị trường BĐS. Hàng trăm căn nhà phố giao dịch hết chỉ trong vài ngày, Vậy lý do gì Aqua City lại được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Khu đô thị Thung Lũng Xanh (KDC An Phước)
Dự án Thung Lũng Xanh, Đường Quốc Lộ 51, Xã An Phước, Long Thành, Đồng Nai. Hiện tại tại giá bán trong này đang thấp nhất khu Long Thành. Thích hợp đầu tư để lâu dài.
-01-transformed%20(2)%20(1).jpeg){kind=spacer}
Khu Đô Thị Long Hưng, Biên Hoà, Đồng Nai.
Khu đô thị Long Hưng xứng đáng kỳ quan sông nước - Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai
IZUMI CITY
Nằm ngay trái tim khu đô thị vệ tinh phía Đông, nằm trung tâm xung quanh là các dự án 'siêu khủng' như Aqua City, Biên Hoà New City, Paradise Riverside Kim Oanh, sân golf Long Thành, khu vui chơi giải trí Sơn Tiên. Long Hưng...
.jpg)
Khu dân cư thương mại Phước Thái- Tam Phước-Biên Hoà-Đồng Nai
Vị trí ngay trạm thu phí Tam Phước Mặt tiền quốc lộ 51, cổng khu công nghiệp Tam Phước.
1 thg 2, 2026
30 thg 1, 2026
Bán gần 1 ha mặt tiền QL51 dốc 47
CHỦ GỬI BÁN ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ 51
– P,TAM PHƯỚC, BIÊN HÒA ĐN 🔥
📐 Diện tích: 9.186 m²
📄 Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
⏳ Thời hạn sử dụng: Đến 03/04/2050
✨ Ưu điểm nổi bật:
• Mặt tiền Quốc lộ 51 – tuyến giao thông huyết mạch
• Phù hợp làm kho bãi, nhà xưởng, showroom, đầu tư dài hạn
• Khu vực phát triển mạnh, tiềm năng
💰 Giá bán: 55 tỷ – gặp trực tiếp chủ làm việc & thương lượng giá
TT
29 thg 1, 2026
Bán nhà mặt tiền Phạm Văn Thuận đối diện Vincom
Mặt tiền Phạm Văn Thuận, Biên Hòa đối diện Vincom
Diện tích: 6x18 sổ sẵn Full thổ
Vị trí trung tâm nhất Biên Hòa khu vực giá trị nhất
Nhà 1 trệt 2 lầu
Giá bán 32 tỷ
LH: 0799 086 456 Lâm
Mặt tiền Phạm Văn Thuận, Biên Hòa đối diện Vincom
Diện tích: 6x18 sổ sẵn Full thổ
Vị trí trung tâm nhất Biên Hòa khu vực giá trị nhất
Nhà 1 trệt 2 lầu
Giá bán 32 tỷ
LH: 0799 086 456 Lâm
.............................................
Mặt tiền Dương Tử Giang Biên Hòa đối diện Vincom
Ngay trung tâm Biên Hòa thông Công Viên B5, Võ Thị Sáu, ngã tư Vincom.....tiện ích đầy đủ. Một trong những cung đường giá trị nhất Biên Hòa
Nhà 1 trệt 3 lầu Sổ sẵn sang tên
Diện tích 4,7x23 Full thổ
Giá bán: 21,5 tỷ đang cho thuê 28tr/tháng
LH: 0799 086 456 Lâm
28 thg 1, 2026
Bán đất Long Bình Tân kế bên Singmax
Ngay bên Hông BV Singmax Long Bình Tân, Biên Hòa
sổ sẵn Full thổ.
Diện tích: 10x16,9
Có bán lẻ từng sổ
Giá bán 6,2 tỷ
LH: 0799 086 456 Lâm
## Bán Đất Nền Đắc Địa Gần Bệnh viện Singmax, Long Bình Tân, Biên Hòa
**Vị trí Siêu HOT:** Ngay cạnh Bệnh viện Singmax, Long Bình Tân, TP. Biên Hòa. Khu vực dân cư hiện đại, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng với trung tâm TP. Biên Hòa và các khu vực trọng điểm.
**Đặc điểm nổi bật - Cơ hội hiếm có:**
* **Hai Sổ Riêng Lẻ:** Pháp lý rõ ràng, minh bạch. **Sổ sẵn Full thổ** (Đất ở đô thị), sẵn sàng mua bán, chuyển nhượng ngay.
* **Đặc Biệt:** Tận dụng tối đa không gian, dễ thiết kế, xây dựng, kinh doanh đa dạng. Độ rộng đường đảm bảo dễ dàng di chuyển, an toàn.
* **Diện tích lớn:** **10m x 16,9m (166,9m²)**. Không gian rộng rãi, thoáng đãng, phù hợp để xây nhà ở, kinh doanh đa ngành nghề hoặc đầu tư lãi suất hấp dẫn.
**Lựa Linh Hoạt - Đầu Tư Thông Minh:**
* **Có Bán Lẻ Từng Sổ 5m:**
**Giá Bán Cực Hấp Dẫn:**
* Giá tổng cả 2 sổ: **6.2 Tỷ**
* **Giá bán lẻ: 3,1 tỷ**
*(Lưu ý: Giá bán lẻ trên mang tính tham khảo, chính sách giá có thể thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu).*
**Tại sao nên sở hữu ngay?**
* **Vị trí vàng** ngay Bệnh viện Singmax khu vực đang phát triển mạnh, nhu cầu nhà ở, dịch vụ cao.
* **Pháp lý minh bạch**, sổ riêng, Full thổ, an toàn tuyệt đối cho giao dịch. Độc đáo, giá trị sử dụng cao, linh hoạt trong kinh doanh/đầu tư.
* **Diện tích lớn**, khuôn viên đẹp, không khí thoáng đãng.
* Giá bán cạnh tranh, đặc biệt nếu mua cả 2 sổ hoặc sổ sau.
**Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội vàng:**
* **Hotline:** **0799 086 456** (Lâm)
* *(Lưu ý: Vui lòng liên hệ trước khi đến xem để được hỗ trợ tốt nhất và đảm bảo sổ đỏ sẵn sàng).*
**#DatNenLongBinhTan #DatNenBienHoa #DatGanBenhVienSingmax #DatMatTienHaiMat #DatSoiFullTho #DatMoiXay #DatKinhDoanh #DauTuBatDongSan #BDSLongBinhTan #BDSBienHoa #MuaBanNhaDat**
26 thg 1, 2026
Bán nhà trong KDC An Hoà
Ngân hàng thanh lý nhà KDC An Hoà ngay QL51
Diện tích: 5x21
Hướng Đông
Sổ sẵn Full thổ
Bán gấp ngân hàng
Chỉ 4,8 tỷ
LH: 0799 086 456 Lâm
25 thg 1, 2026
Bán mặt tiền đường Dương Tử Giang
Mặt tiền Dương Tử Giang Biên Hòa
Ngay trung tâm Biên Hòa thông Công Viên B5, Võ Thị Sáu, ngã tư Vincom.....tiện ích đầy đủ. Một trong những cung đường giá trị nhất Biên Hòa
Sổ sẵn sang tên
Diện tích 6,1x23 Full thổ
Giá bán: 21,5 tỷ đang cho thuê 28tr/tháng
LH: 0799 086 456 Lâm
Bán nhà ngay Ấp vườn Dừa Phước Tân
Bán nhà Phước Tân ngay chợ K8 thông qua đầu nối cao Tốc Biên Hòa - Vũng Tàu ngay đường Võ Nguyên Giáp, kinh doanh buôn bán tốt
Diện tích: 5x24
Sổ sẵn Full thổ
Giá bán 3,8 tỷ
LH: 0799 086 456 Lâm
21 thg 1, 2026
LỰA CHỌN GIỮA THỪA KẾ, TẶNG CHO HAY CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT ĐAI (CẬP NHẬT 2026)
Việc nên thừa kế, tặng cho hay chuyển nhượng đất phụ thuộc vào nguyện vọng giữ tài sản, chi phí thuế phí và thời điểm muốn chuyển giao. Tặng cho phù hợp khi muốn sang tên ngay, thừa kế tốt khi muốn giữ quyền sở hữu đến cuối đời, còn chuyển nhượng (mua bán) dùng khi muốn sòng phẳng tài chính. Tặng cho và thừa kế giữa người thân thường được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. 
LỰA CHỌN GIỮA THỪA KẾ, TẶNG CHO HAY CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT ĐAI (CẬP NHẬT 2026)
Việc quyết định hình thức chuyển giao quyền sử dụng đất phụ thuộc vào ba yếu tố: Nguyện vọng giữ tài sản, chi phí thuế phí và thời điểm muốn bàn giao.
1. Phân tích các hình thức chuyển giao
| Tiêu chí | Tặng cho (Khi còn sống) | Thừa kế (Sau khi qua đời) | Chuyển nhượng (Mua bán) |
|---|---|---|---|
| Ưu điểm | Sang tên ngay, giúp người nhận ổn định cuộc sống hoặc giao dịch sớm. Hạn chế tranh chấp về sau. | Chủ tài sản giữ quyền quyết định đến cuối đời. Có thể thay đổi di chúc nếu người thừa kế không phụng dưỡng. | Minh bạch, sòng phẳng về tài chính. Người mua toàn quyền định đoạt mà không bị ràng buộc điều kiện. |
| Nhược điểm | Mất quyền sở hữu ngay. Rủi ro nếu người nhận không thực hiện nghĩa vụ phụng dưỡng. | Thủ tục phức tạp hơn, dễ phát sinh tranh chấp nếu di chúc không rõ ràng hoặc không có di chúc. | Chi phí thuế phí cao nếu không thuộc đối tượng miễn giảm. Thủ tục thanh toán phức tạp hơn. |
| Phù hợp khi | Muốn chia tài sản sớm và tin tưởng tuyệt đối vào người nhận. | Muốn giữ quyền kiểm soát tài sản và đảm bảo sự hiếu thảo của con cái. | Cần sự dứt khoát về tài chính hoặc giao dịch giữa những người không thân thích. |
2. Quy định về Thuế và Lệ phí (Năm 2026)
Từ năm 2026, giá đất tính thuế được căn cứ theo Bảng giá đất hàng năm của tỉnh/thành phố (không còn Khung giá đất của Chính phủ), do đó giá trị tính thuế có xu hướng sát với giá thị trường hơn.
A. Đối với Chuyển nhượng (Mua bán)
- Thuế TNCN: 2% giá trị chuyển nhượng (theo hợp đồng hoặc theo bảng giá đất nếu giá hợp đồng thấp hơn).
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị bất động sản.
- Miễn thuế/phí: Nếu là bất động sản duy nhất hoặc chuyển nhượng giữa người thân (vợ chồng, cha mẹ - con...).
B. Đối với Tặng cho & Thừa kế
- Thuế TNCN: 10% phần giá trị bất động sản vượt quá 10 triệu đồng.
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị bất động sản.
- TRƯỜNG HỢP MIỄN THUẾ & PHÍ: Được miễn 100% Thuế TNCN và Lệ phí trước bạ nếu việc tặng cho/thừa kế diễn ra giữa:
- Vợ với chồng; Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi.
- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; Cha vợ, mẹ vợ với con rể.
- Ông bà nội/ngoại với cháu nội/ngoại; Anh chị em ruột với nhau.
– Việc miễn thuế chỉ áp dụng khi có giấy tờ chứng minh quan hệ thân thích hợp pháp (như giấy khai sinh, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn…).
– Nếu hợp đồng tặng cho chỉ là giấy viết tay không công chứng, sẽ không có giá trị pháp lý để làm căn cứ sang tên.
– Trường hợp tặng cho một phần thửa đất, cần thực hiện đo đạc tách thửa trước khi công chứng hợp đồng.
– Cả người tặng và người nhận nên kiểm tra kỹ bảng giá đất địa phương để dự trù chi phí hợp lý trước khi làm thủ tục.
Tóm lại, tặng cho quyền sử dụng đất có phải nộp thuế không phụ thuộc vào mối quan hệ giữa người tặng và người nhận. Nếu là quan hệ thân thích trực hệ (vợ chồng, cha mẹ – con, ông bà – cháu, anh chị em ruột), thì được miễn cả thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Ngược lại, nếu tặng cho người ngoài hoặc họ hàng xa, thì người nhận phải nộp thuế TNCN 10% và lệ phí trước bạ 0,5% giá trị đất.
C. Các khoản phí chung khác
- Phí công chứng: Tính theo tổng giá trị tài sản trên hợp đồng/di chúc (theo biểu phí tại Cổng dịch vụ công Quốc gia).
- Phí thẩm định hồ sơ & Lệ phí cấp sổ: Thu theo quy định cụ thể của từng địa phương (thường từ vài trăm ngàn đến vài triệu đồng).
3. Lời khuyên tổng kết
- An toàn & Tình cảm: Chọn Tặng cho. Để giảm thiểu rủi ro, nên lập Hợp đồng tặng cho có điều kiện (ví dụ: điều kiện về việc chăm sóc, phụng dưỡng).
- Chắc chắn & Chủ động: Chọn Thừa kế (Lập di chúc). Đây là cách bảo vệ tốt nhất quyền lợi của người cao tuổi. Bạn có thể tra cứu mẫu di chúc hợp pháp tại các Văn phòng công chứng.
- Rõ ràng & Dứt khoát: Chọn Chuyển nhượng. Phù hợp khi muốn xử lý tài sản nhanh gọn, không để lại ràng buộc về sau.
Lưu ý: Trước khi thực hiện, bạn nên kiểm tra quy hoạch tại địa phương qua các ứng dụng quản lý đất đai của tỉnh hoặc liên hệ Văn phòng Đăng ký Đất đai để đảm bảo diện tích đất đủ điều kiện tách thửa và sang tên.
Bán hơn 700m mặt tiền QL51 An Hoà
Bán hơn 700m mặt tiền QL51 An Hoà đối diện trường Cao Đẳng Lê Quý Đôn
Diện tích: 10x65. có 300 thổ có thêm 200m giấy tay. Hai mặt tiền trước sau
Giá bán: 16 tỷ, đang thuê 14tr
LH: 0799 086 456 Lâm
Ngoài ra còn thửa bên cạnh nếu muốn mua rộng thêm
Diện tích: mặt tiền 8,7 dài 52 có 300 thổ cư
Quy hoạch đất thương mại dịch vụ. Có nhà xưởng sẵn cho thuê liền 15tr/tháng
Giá bán gấp chỉ 13 tỷ
LH: 0799 086 456 Lâm
16 thg 1, 2026
Bán nhà ngay Amata sau lotte Mart
Bán nhà bên hông Lotte Mart Amata Đồng Nai
1 xẹc Xa Lộ Hà Nội cách 300m
Diện tích: 8x34 có 200 thổ
Sổ sẵn sang tên liền
Giá bán 11,5 tỷ
LH: 0799 086 456 Lâm
Đăng ký:
Nhận xét (Atom)
