Bán 3,2 sào đường Phước Bình

 Bán 3200m2 sổ riêng Phước Bình - Long Thành. Ngay giáo xứ Phước Bình

Có 150m2 thổ cư và 3050m2 cây lâu năm

Cách Đường Trục Chính Phước Bình chỉ 100M

Dân cư hiện hữu, đất hồng

Bán nhanh trong tuần chỉ còn 6,6 tỷ 

LH: 0799 086 456 Lâm. M

Xem chi tiết

Bán mấy lô đất siêu đẹp ngay cổng KCN 2 Biên Hòa

 Bán mấy lô đất thuộc phường An Bình ngay cổng khu công nghiệp Biên Hoà 2. Song song với đường Bùi Văn Hoà 200m

Tiện ích xung quanh đầy đủ, Khu vực chuyên kinh doanh Phòng trọ, Nhà nghỉ, Nhà hàng, Khách sạn, Karaoke....phục vục công nhân, nhân viên KCN 1, KCN 2, KCN Long Bình, Khu Tân Cảng....nằm trên trục đường quán Hồng Lĩnh ngày xưa nổi tiếng trong khu vực.

DT: 6x25 full thổ cư. Sổ sẵn sang tên liền tay

Giá bán: 5,5 tỷ/lô

LH: 0799 086 456 Lâm

Cần Bán Gấp Lô Đất Vàng Vị Trí Đắc Địa Tại Phường An Bình, Biên Hòa - Đối Diện Cổng KCN Biên Hòa 2

1. Vị trí độc tôn - "Gà đẻ trứng vàng":

• Địa chỉ: Phường An Bình, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.

• Lợi thế: Nằm ngay cổng Khu công nghiệp Biên Hòa 2, song song với trục đường huyết mạch Bùi Văn Hòa (cách 200m). Vị trí đảm bảo dòng khách hàng ổn định và đông đúc quanh năm.

• Tâm điểm kết nối: Dễ dàng tiếp cận các KCN lớn khác như KCN 1, KCN Long Bình, và Khu Tân Cảng. Đây là nơi tập trung lượng lớn công nhân, kỹ sư, và chuyên gia, tạo ra nhu cầu khổng lồ về nhà ở và dịch vụ.

2. Tiện ích và Môi trường kinh doanh:

• Khu vực kinh doanh sầm uất: Nơi đây được mệnh danh là "thiên đường" dịch vụ với mật độ dày đặc các loại hình kinh doanh như: nhà trọ cao cấp, nhà nghỉ, khách sạn, nhà hàng, quán ăn, karaoke, quán cà phê...

• Lịch sử khu vực: Tọa lạc trên trục đường quán Hồng Lĩnh nổi tiếng một thời, đảm bảo về mức độ nhận diện và tiềm năng phát triển.

• Tiện ích xung quanh: Trong bán kính 1km có đầy đủ chợ, trường học các cấp, siêu thị, ngân hàng... phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt.

3. Thông tin sản phẩm:

• Diện tích lý tưởng: 6m x 25m = 150m².

• Pháp lý an toàn tuyệt đối: 100% thổ cư, sổ hồng riêng từng lô, không vướng quy hoạch. Công chứng sang tên ngay trong ngày.

• Cơ sở hạ tầng: Đường sá thông thoáng, điện nước đầy đủ, sẵn sàng xây dựng ngay.

4. Tiềm năng đầu tư vượt trội:

• Xây dựng phòng trọ, căn hộ dịch vụ cho thuê với tỷ suất lợi nhuận cao và ổn định.

• Mở nhà hàng, quán ăn, khách sạn... để khai thác tối đa lượng khách hàng từ các khu công nghiệp.

• Đầu tư giữ tài sản, chờ tăng giá nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển không ngừng của khu vực.

5. Giá bán:

• Chỉ 5,5 tỷ đồng / lô. Giá cực kỳ cạnh tranh so với tiềm năng mà vị trí mang lại.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản với tiềm năng sinh lời không giới hạn!

Liên hệ ngay để được tư vấn và xem đất trực tiếp: Anh Lâm - SĐT: 0799 086 456

Xem chi tiết

Bán 43000m quả đảo hồ Trị An, Định Quán

 Bán quả đảo

👉Toạ lạc tại: Định Quán - Đồng Nai, nằm giữa lòng hồ Trị An ai cũng biết

👉Diện tích: 43.000mv 

👉Pháp lý: Đất khai hoang được xã công nhận quyền sử dụng đất

👉Thích hợp làm nơi nghỉ dưỡng, trồng các loại cây kinh tế, chuyển đổi thành khu du lịch

💰Giá công khai chỉ 190 triệu / sào

LH: 0799 086 456 Lâm. SB

Xem chi tiết

Bán thửa đất gần bên QL cổng phụ KCN Long Đức

ĐẤT BÁN LONG THÀNH TỈNH ĐỒNG NAI

Lô đất nền 152.5 m2 full thổ cư, An Phước, Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.

✅ Đất trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, hiện nhà phố xây liền kề.

✅ Giáp khu công nghiệp Long Đức....thuận lợi cho công việc, xây phòng cho thuê, hoặc làm nhà nghỉ

✅ Cho thuê mặt bằng làm kho, cửa hàng cơ khí, bán lẻ, làm nhà trẻ...

✅ Đường nhựa và bê tông xe hơi ra, vào

✅ Gần siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng, cơ quan xã....

✅ Đầu tư sinh lời theo thời gian, hệ thống giao thông kết nối vành đai 1,2,3,4, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, gần Sân bay Quốc Tế Long Thành, tháng 12 hoàn thành đưa vào sử dụng, đầu tư công đẩy mạnh.

✅ Xây nhà ở được ngay rất thuận tiện cho công việc và an cư lạc nghiệp...

✅ Làm văn phòng công ty

Giá bán 3 tỷ 650, hoa hồng cho môi giới 50.000.000 đ

💲 Giá đăng tin bạn để thương lượng

❤️ Tặng quà ưu đãi 50.000.000đ giảm trực tiếp trên giá bán cho khách hàng đặt cọc trước trong ngày.

Thời gian chỉ áp dụng đến 30/09/2025.

Vui lòng liên hệ chủ đất: ☎️ Phone zalo 077 877 6935.

Cảm ơn....

Xem chi tiết

Bán 1,3 sào phân lô Long Đức

 📣 HÀNG PHÂN LÔ TÁCH THỬA – GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG

📍 Xã Long Đức, Long Thành

📍 Stst 10/26

📏 Diện tích: 1311m² (có 300m² thổ cư)

💰 Giá: 8 tỷ

Vũ H

Xem chi tiết

EVERGRANDE BỊ HỦY NIÊM YẾT Ở HONG KONG, BA LẰN RANH ĐỎ CỦA CHÍNH PHỦ CHO THỊ BĐS TRUNG QUỐC

CÔNG TY TRUNG QUỐC EVERGRANDE BỊ HỦY NIÊM YẾT Ở HONG KONG

Cổ phiếu của Evergrande, gã khổng lồ bất động sản một thời của Trung Quốc, đã chính thức bị hủy niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán Hong Kong sau hơn 15 năm giao dịch. 

Đây là một cột mốc nghiệt ngã cho công ty từng có giá trị hơn 50 tỷ USD trước khi sụp đổ dưới gánh nặng nợ nần khổng lồ. Các chuyên gia nhận định việc hủy niêm yết là điều không thể tránh khỏi và không có khả năng quay lại.

Chủ tịch kiêm người sáng lập Evergrande, ông Hứa Gia Ấn, từng là người giàu nhất châu Á năm 2017 với khối tài sản 45 tỷ USD. 

Tuy nhiên, sự sa sút của ông cũng chóng vánh như sự sụp đổ của công ty. 

Ông Hứa đã bị phạt 6,5 triệu USD và bị cấm tham gia thị trường vốn Trung Quốc suốt đời vì công ty đã thổi phồng doanh thu tới 78 tỷ USD.

Khi sụp đổ, Evergrande đang có khoảng 1.300 dự án đang phát triển.

Evergrande đã xây dựng trên khoản nợ 300 tỷ USD, trở thành nhà phát triển bất động sản nợ nhiều nhất thế giới. 

Sau khi chính phủ Trung Quốc ban hành quy định mới siết chặt vay nợ vào năm 2020, công ty bắt đầu chật vật trả lãi và cuối cùng vỡ nợ. Vào tháng 1/2024, tòa án Hong Kong đã ra lệnh thanh lý công ty.

Vụ sụp đổ của Evergrande, cùng với những khó khăn của nhiều nhà phát triển khác, được coi là cú đánh mạnh nhất vào nền kinh tế Trung Quốc. Ngành bất động sản từng chiếm khoảng một phần ba GDP và là nguồn thu lớn cho các chính quyền địa phương.

📷Getty Images: Ông Hứa Gia Ấn từng là người giàu nhất châu Á

🦉 Evergrande sụp đổ vì lớn quá nhanh, vay quá nhiều và hết tiền mặt đúng lúc. Đây là phiên bản dễ hiểu nhất cho câu chuyện “vay ngắn làm dài” giàu kẹt – nợ đè.

📅 Evergrande mạnh lên từ 2009, khi niêm yết ở Hồng Kông. Năm 2010, công ty vay được 1,35 tỷ USD qua trái phiếu. Đến 2015, tổng nợ đã lên 614,9 tỷ NDT, tương đương khoảng 88 tỷ USD. Đến giữa 2021, nợ đã vượt 1,96 nghìn tỷ NDT (khoảng 280 tỷ USD).

📉 Năm 2020, Trung Quốc ra chính sách Ba Lằn Ranh Đỏ. Evergrande không đạt yêu cầu vì nợ quá cao, tiền quá thấp. Từ đó, công ty bị chặn dòng vốn. Đây là cú đánh khiến Evergrande mất thanh khoản rất nhanh.


🔒 Từ 2021, tài sản bị phong tỏa. Đến 2022 cổ phiếu bị đình chỉ. Giữa 2023, Evergrande nợ 2,4 nghìn tỷ NDT (khoảng 343 tỷ USD) trong khi tài sản chỉ còn 1,7 nghìn tỷ NDT (khoảng 243 tỷ USD). Cuối cùng, tòa án Hồng Kông ra lệnh thanh lý vào đầu 2024.

🏢 Evergrande mở rộng quá nhiều ngành. Bất động sản vẫn là lõi, nhưng còn làm nước khoáng, nông nghiệp, xe điện, du lịch, y tế, bóng đá.

🚰 Mảng nước khoáng lỗ 4 tỷ NDT (khoảng 570 triệu USD).

⚽ Đội bóng lỗ hơn 1 tỷ NDT mỗi năm (khoảng 140 triệu USD).

🚗 Xe điện lỗ 4,8 tỷ NDT (gần 685 triệu USD).

🏝️ Đảo Hoa Dương đón 7,6 triệu lượt khách năm 2022, nhưng không đủ gánh chi phí.

📉 Mở rộng nhiều nhưng không ngành nào kiếm đủ tiền để nuôi bộ máy nợ.

💸 Doanh thu giảm mạnh sau 2018. Nửa đầu 2021 giảm tới 16,48%.

📉 Biên lợi nhuận gộp giảm từ 36,24% (2018) về 12,95% (2021).

📉 Biên lợi nhuận ròng giảm từ 14,27% xuống còn 4,71%.

😣 Hai năm 2021–2022 lỗ rất lớn. Lỗ mỗi cổ phiếu năm 2022 là -36,006 NDT (khoảng -5,14 USD). Chi phí nhân viên giảm từ 14,07 tỷ NDT (2 tỷ USD) xuống 4,63 tỷ NDT (660 triệu USD).

📉 Tỷ lệ nợ trên tài sản của Evergrande luôn trên 80%, cao nhất là 86,25% năm 2017.

Nợ ngắn hạn chiếm 77,27% tổng nợ, nghĩa là phải trả nhanh trong khi bán hàng rất chậm.

💥 Evergrande bị kẹt vì “vay ngắn làm dài”. Khi thị trường xấu đi, công ty không xoay được tiền mặt → vỡ nợ do thanh khoản, không phải mất sạch tài sản.

📦 Đến giữa 2023, các khoản nợ gồm:

• Chủ nhà: 604 tỷ NDT → khoảng 86 tỷ USD

• Nhà cung cấp: 596 tỷ NDT → khoảng 85 tỷ USD

• Ngân hàng: 426 tỷ NDT → khoảng 61 tỷ USD

• Trái chủ: 190 tỷ NDT → khoảng 27 tỷ USD

🔒 Khi Ba Lằn Ranh Đỏ chặn hết kênh vay mới, Evergrande không còn cách nào để đảo nợ. Tập đoàn ngã gục ngay sau khi dòng tiền bị khóa.

🔥 Sự sụp đổ đến từ ba thứ: mở rộng mù quáng, đòn bẩy quá cao, quản lý dòng tiền yếu. Khi thị trường đòi tiền và nhà nước siết vốn, Evergrande không kịp xoay.

😏 Tóm lại:

- Evergrande vay tiền xây nhà, rồi tới lúc phải trả thì chỉ còn nhà… không còn tiền.

- Bài học rút ra là vay ít sống dai. Còn vay nhanh như Evergrande thì chưa kịp giao nhà đã phải giao mình cho tòa án luôn.

Xem chi tiết

Bán mấy thửa đất Bảo Bình, Cẩm Mỹ

 Bảo Bình, Cẩm Mỹ còn mấy lô sổ sẵn sang tên chỉ mấy trăm triệu/nền Full thổ

LH: 0799 085 456 Lâm xem đất

Xem chi tiết

Bán 1 mẫu đất Phú Cường, Định Quán

🏞️ BÁN ĐẤT ĐẸP TẠI BẾN NÔM, PHÚ CƯỜNG, ĐỊNH QUÁN, ĐỒNG NAI 🏞️

📌 Vị trí cực kỳ tiềm năng – gần trung tâm Định Quán, cách Quốc lộ 20 chỉ 500m
📐 Diện tích: 10.115m² – gồm 3 sổ riêng, pháp lý rõ ràng
🚗 Mặt tiền 15m giáp đường nhựa 6m, phía sau giáp đường đất rộng 33,6m – xe tải vào thoải mái
💧 Trong đất có hồ nước tự nhiên – cực kỳ lý tưởng để mở quán cà phê sân vườn, homestay, khu nghỉ dưỡng sinh thái

🏘️ Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, trường học, siêu thị, khu dân cư hiện hữu
🌳 Không gian thoáng mát, phong thủy tốt, thích hợp đầu tư lâu dài hoặc phát triển kinh doanh dịch vụ

💰 Giá bán: 11,5 tỷ 
📞 Liên hệ: 0799 086 456 (Lâm) để xem đất và trao đổi trực tiếp

Xem chi tiết