Bán lô đất ngay chợ Thiên Bình Tam Phước

 Bán đất ngay chợ Thiên Bình, Tam Phước.

Diện tích 5x20

Bán chỉ 530tr

LH: 0799 086 456 Lâm. Giang

Xem chi tiết

Bán lô Biệt Thự Biên Hòa New city

SIÊU PHẨM DUY NHẤT TẠI SÂN GOLF LONG THÀNH GIÁP NGAY ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG AQUA, GIÁ CHỈ 3,5 TỶ VND, DIỆN TÍCH 240 M2

Tọa lạc tại Đường Quốc Lộ 51, Phường Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai, lô đất nền dự án này mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm không gian lý tưởng để xây dựng tổ ấm hoặc phát triển kinh doanh. Với diện tích 240 m2, vị trí đắc địa và giá cả hợp lý, đây chính là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư.

- Diện tích rộng rãi 12X20 = 240 m2, phù hợp cho nhiều loại hình xây dựng.

- Giá bán chỉ 3,5 tỷ VND, mang lại giá trị đầu tư cao.

- Khu vực dân cư đông đúc, phát triển mạnh mẽ.

- Pháp lý sổ sẵn cá nhân sang tên liền tay. 

Lô đất này còn có những điểm nổi bật như khả năng sinh lời cao trong tương lai nhờ vào sự phát triển của khu vực và hạ tầng xung quanh. Đây là cơ hội không thể bỏ qua cho những ai muốn tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lợi.

Khu vực xung quanh:

Dự án Biên Hòa New city Phường Phước Tân, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và cách Quận 9 chỉ một con sông và được ôm trọn bởi dòng sông Buông kết nối trực tiếp ra sông Đồng Nai. Biệt thự, nhà phố, đất nền Biên Hòa New City là nơi kết nối giữa Tp. Biên Hòa với trung tâm, cũng như đón đầu sự đô thị hóa từ Tp. Hồ Chí Minh

Dự án Biên Hòa New City Hưng Thịnh là một khu đô thị sở hữu nhiều lợi thế sẵn có, như môi trường trong sạch, cảnh quan thiên nhiên đặc thù Á Châu. Đặc biệt, khu đô thị mới Biên Hòa New City nằm cạnh sân Golf Long Thành  được bình chọn là Sân golf hàng đầu Việt Nam 2018. Nên sẽ thừa hưởng được nhiều tiện ích hiện hữu cao cấp, cũng như cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ.

Với mong muốn mang đến cho cư dân một cuộc sống An Khang Thịnh Vượng.

Khu đô thị được phân thành 6 TIỂU KHU: Phú Gia, Vĩnh Quý, Mỹ An, Khang Thịnh, Hưng Vượng, Biệt Thự Khu 1

Khu đô thị Biên Hòa New City sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa và thuận tiện cho giao thông cả về đường bộ, đường thủy và hàng không.

Cách trung tâm Sài Gòn 30km

Mặt tiền đường 60m hiện hữu, đối diện sân Golf Long Thành. Đã có quyết định xây dựng cầu vượt sông Đồng Nai nối Quốc lộ 51  Hương lộ 2  Vành Đai 3 (Quận 9  TP.HCM).

Liền kề bán đảo Cường Hưng, khu đô thị Long Hưng, khu du lịch sinh thái Sơn Tiên

Ngay Quốc lộ 51 đường Vành Đai, cao tốc Biên Hòa  Vũng Tàu.

Cách sân bay Quốc tế Long Thành 30 phút. (Dự kiến hình thành năm 2025)

Đặc biệt, lền kề đường Hương lộ 2 ven sông Đồng Nai là tiền đề phát triển khu đô thị ven sông mới kết nối với Cao tốc Dầu Giây  TP.HCM, khu đô thị Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Cách sân bay Long Thành 10km

Cách Khu công nghệ cao Q9 chỉ 10km

Cách làng đại học Thủ Đức 12km

Cách Khu công nghiệp Biên Hòa 1, 2 và Amata từ 5 -8 km

Cách trạm cuối tuyến Metro  Suối Tiên 10km.

Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết về lô đất hấp dẫn này qua số điện thoại 0376660689 và gặp Đậu Văn Lâm.

Và còn lô thường 5x20 đối diện Biệt Thự 1,8 tỷ Veiw sông, bao đẹp. và lô biệt thự bên  phía lock biệt thự 20x34 sổ riêng full thổ 680m giá bán chỉ 10tr/m

LH: 0799 086 456 Lâm xem thực tế.

Xem chi tiết

Bán mặt tiền 768 ngã 3 Phát Triển

 Bán đất mặt tiền DT768 ngay ngã ba Chợ Thiện Tân, Ngã 3 phát triển. Vị trí đẹp, dân cư đông đúc, thích hợp kinh doanh đa ngành nghề 

Gần chợ, trường học, quán ăn, đối diện là là sông Đồng Nai, khí hậu rất mát 

Diện tích: 11x40

Sổ riêng thổ cư ( có 150m thổ cư)

giờ cần bán gấp 4 tỷ 750tr

LH: 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết

Bán mặt tiền vào trường Sĩ Quan Lục Quân 2

 Bán mặt đường Nguyễn Hoàng đường chính vào trường Sĩ Quan Lục Quân 2. Ngay chợ An Bình. Tiện ích xung quanh đầy đủ. Đường lớn kinh doanh.

Diện tích: 5x30

Sổ sẵn sang tên thổ phun

Giá bán hơn 5 tỷ chút

LH: 0799 086 456 Lâm. 

A Hieu tp

Xem chi tiết

Bán đất Phước Tân ngay Tân Cảng

 Đất trong khu dân cư hiện hữu, đường xe tải gần trường học, bệnh viện, KCN, ngang 10m nở hậu, đường lớn 8m. SHR 527m² có thổ cư, phù hợp để ở, nhà vườn, kho xưởng. Cách Võ Nguyên Giáp 80m. Ngay Tân Cảng, gần Khu Cường Thuận 

Gần Khu du lịch Vườn Xoài, trung tâm đăng kiểm đồng nai.

Diện tích: 10x52

Sổ sẵn sang tên

Giá bán 5 tỷ 650 thương lượng

LH: 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết

Bán nhà mặt tiền QL 51

 Mặt tiền QL 51 ngay cây xăng Vina. 445m.

Cách cổng 11 tầm mấy trăm mét

Sổ sẵn sang tên có thổ 

Có xưởng, nhà 2 mặt đường

Nhà cần bán gấp nhà diện tích 445m2

Giáp 2 mặt đường 

Nhà giáp QL xây dựng kiên cố 1 trệt, 1 lầu, 1 lửng, 1 phòng ngủ, 1 bếp, 3 toilet (mặt bằng có thể cho thuê 15- 20tr/tháng) 

Mặt giáp đường container vào được đang cho thuê kho xưởng có 2 phòng ngủ, 2 toilet

Bán 12 tỷ chỉ còn 9,4 tỷ 

LH: 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết

Những rủi ro khi đầu tư BĐS theo tin đồn

 Hà Nội vừa công bố thông tin về việc chưa khởi công các cây cầu bắc qua sông Hồng, dù những dự án này từ lâu đã khiến thị trường bất động sản (BĐS) khu vực liên quan 'sôi sục'.

Các nhà đầu tư và người mua đất chạy theo cơn sốt đất đã khiến giá đất tại khu vực này tăng vọt, nhưng vấn đề đặt ra là: Làm thế nào để phát triển bất động sản một cách lành mạnh, tránh hiện tượng "làm giá," "thổi giá," và việc người dân bám theo tin đồn để giao dịch BĐS?

Theo quy hoạch phát triển giao thông vận tải đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội có thêm 10 cây cầu bắc qua sông Hồng, bao gồm: Hồng Hà, Mễ Sở (vành đai 4), Thăng Long mới (vành đai 3), Tứ Liên, Vĩnh Tuy (giai đoạn 2), Thượng Cát, Ngọc Hồi (vành đai 3,5), cầu/hầm Trần Hưng Đạo, cầu Phú Xuyên, Vân Phúc (đường trục Bắc - Nam nối với tỉnh Vĩnh Phúc).

Thông tin về các cây cầu trên không chỉ làm thay đổi kỳ vọng của người dân và nhà đầu tư, mà còn tạo ra cơ hội cho những người nắm bắt thị trường đầu cơ. Trong nhiều năm qua, các dự án hạ tầng giao thông, đặc biệt là các cầu bắc qua sông Hồng, luôn được xem là "vũ khí" kích thích giá đất tại các vùng lân cận.

Tại khu vực Đông Anh là ví dụ điển hình, nơi từng ghi nhận giá đất tăng đột biến chỉ nhờ thông tin về cây một cầu sẽ nối liền Đông Anh với trung tâm thành phố. Điều này khiến các khu vực này trở thành "điểm nóng" cho giới đầu cơ, tuy nhiên việc giá đất leo thang chỉ dựa trên những tin đồn không phải là dấu hiệu của sự phát triển bền vững. Hệ quả là giá đất có thể vượt xa giá trị thực, đẩy người mua cuối cùng vào tình thế có thể gặp rủi ro.

Trước năm 2010, hầu như không có nhà đầu tư nào quan tâm đến khu Đông Hà Nội. Sau này, nhờ hệ thống cầu vượt sông đi trước như cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Đông Trù… mở đường mà hàng loạt dự án đại đô thị có mức đầu tư lên đến hàng tỷ USD tại Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh đã được công bố.

Giá đất tại các địa bàn này tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn. Trong giai đoạn 2012 - 2022, giá chào bán các sản phẩm bất động sản ở thị trường sơ cấp ghi nhận mức tăng trung bình 20%/năm. Một số dự án ghi nhận giá chào bán giai đoạn tiếp theo cao hơn 30% so với giai đoạn trước (cách nhau khoảng một năm).

Báo cáo của Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, từ năm 2017 đến năm 2022, giá chung cư sơ cấp toàn Hà Nội tăng đều qua các năm. Trong đó, khu Đông mở rộng của Hà Nội có mức tăng cao nhất. Cụ thể, khu vực Văn Giang - Hưng Yên có mức tăng giá 29%/năm, tiếp theo là khu Đông Hà Nội (bao gồm Long Biên, Gia Lâm) mức 16%/năm.

Sự tăng giá của thị trường bất động sản tại các khu vực có các dự án hạ tầng, giao thông được đầu tư đã có tiền lệ.

Với thông tin về các cây cầu sẽ được khởi công nối liền hai bờ sông Hồng đã tạo nên nhiều yếu tố dẫn đến việc giá đất tăng vọt xung quanh các dự án. Một trong những lý do chính là thông tin về dự án giao thông thường được tung ra từ trước khi các cây cầu được khởi công, tạo ra làn sóng đầu cơ và làm giá. Các nhà đầu tư, dựa vào thông tin chưa chính thức, tranh thủ gom đất với kỳ vọng sinh lời khi dự án được triển khai.

Một yếu tố khác là sự thiếu minh bạch trong việc công bố thông tin về tiến độ của các dự án hạ tầng. Khi không có thông tin rõ ràng về thời gian khởi công hay hoàn thành, những kẻ đầu cơ có thể dễ dàng lợi dụng sự mơ hồ này để thổi phồng giá đất. Trong khi đó, người dân chưa nắm vững thông tin và đu theo cơn sốt đất sẽ dễ dàng rơi vào cảnh "tiền mất tật mang".

Việc chạy theo tin đồn về các dự án hạ tầng có thể mang lại những rủi ro lớn. Đầu tiên, khi giá đất đã bị thổi phồng quá mức, người mua cuối cùng thường là những người chịu thiệt thòi nhiều. Họ mua đất với mức giá cao, nhưng khi dự án không diễn ra như kỳ vọng, giá đất có thể giảm nhanh chóng, dẫn đến thua lỗ.

Thứ hai, việc đầu tư theo kiểu "lướt sóng" BĐS thường không mang lại giá trị lâu dài. Nếu không có hạ tầng hoàn chỉnh hoặc dự án bị trì hoãn, giá đất tại khu vực đó không thể duy trì ở mức cao. Nhiều trường hợp, người đầu tư phải bán tháo tài sản, gây ra những hệ lụy tiêu cực cho cả thị trường và nền kinh tế địa phương.

Để phát triển BĐS một cách bền vững, không thể dựa vào các tin đồn và cơn sốt đất “ảo”. Đầu tiên, cần có sự minh bạch trong việc công bố thông tin về các dự án hạ tầng, đặc biệt là các dự án giao thông trọng điểm. Các cơ quan chức năng cần đảm bảo rằng thông tin về tiến độ dự án, thời gian khởi công, và hoàn thành được cập nhật thường xuyên, giúp người dân có cơ sở để đánh giá và quyết định đầu tư một cách hợp lý.

Thứ hai, việc quy hoạch phát triển BĐS cần được kết hợp với hạ tầng đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông, trường học, bệnh viện và các dịch vụ công cộng khác. Các dự án BĐS không chỉ cần đáp ứng nhu cầu về nhà ở, mà còn phải mang lại chất lượng sống cho cư dân.

Một trong những nguyên tắc quan trọng khi đầu tư BĐS là tránh chạy theo các tin đồn và cơn sốt đất ảo. Người dân cần tỉnh táo trước những thông tin chưa rõ ràng và luôn tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua đất. Ngoài việc tìm hiểu thông tin về dự án, cần xem xét các yếu tố như tiện ích công cộng, hạ tầng xung quanh, và tiềm năng phát triển trong dài hạn.

Người mua đất cần có cái nhìn dài hạn thay vì chỉ tập trung vào lợi nhuận trước mắt. Thay vì đầu tư theo kiểu "lướt sóng" dựa trên tin đồn, cần xem xét các yếu tố thực tế như hạ tầng giao thông đã hoàn thiện, nhu cầu sử dụng đất trong tương lai, và sự phát triển của khu vực.

Việc kiểm soát cơn sốt đất và đầu cơ cần sự vào cuộc của cả cơ quan chức năng và người dân. Các biện pháp giám sát thị trường, kiểm soát giá đất, và hạn chế đầu cơ cần được áp dụng một cách chặt chẽ. Đồng thời, người dân cũng cần nâng cao ý thức, không chạy theo các tin đồn để tránh rủi ro về tài chính.

Cuối cùng, để thị trường BĐS phát triển lành mạnh, cần có một chiến lược quy hoạch dài hạn và đồng bộ, kết hợp với hạ tầng giao thông hiện đại và tiện ích công cộng. Chỉ khi đó, BĐS mới thực sự phản ánh giá trị thực và mang lại lợi ích lâu dài cho cả người mua và nhà đầu tư.

Xem chi tiết

Bán 3,5 hecta Xuyên Mộc

Bán 35,600m đất Xuyên Mộc, Bà Rịa, Vũng Tàu.

Bán 400tr/sào

LH: 0799 086 456 Lâm. VĐC

Xem chi tiết

Bán 10 hecta Xuân Lộc, Đồng Nai

 Bán 100. 400m đất Xuân Hoà, Xuân Lộc cách QL 1A 1,5km.

Phù hợp chăn nuôi, trồng trọt

2,7 tỷ/ha

LH: 0799 086 456 Lâm. XM

Xem chi tiết

Bán 5,2 sào Mỹ Xuân

 Châu Đức Bà Rịa Vũng Tàu - Bán hơn 5,2 sào ( 5.227 mét vuông ) đất 2 Mặt Tiền Đường Nhựa - Đất Phủ Hồng ( Đường nhựa 20m thông Mỹ Xuân Ngãi Giao ) 

❤ 72m mặt tiền đường Nhựa - Đất nở hậu. 

❤️ Điện 3 Pha có sẵn. Xung quanh đất là các công ty, nhà xưởng. 

❤ Đất nằm Đối diện khu du lịch Giếng Phun Đá Bạc, thuộc Châu Đức Bà Rịa Vũng Tàu.

❤ Cách chợ Xuân Sơn và trường cấp 1&2 khoảng 1,5km. 

❤️ Giá 8tỷ. Co N

Xem chi tiết

Bán nhà Tam Phước phía sau Sado gần Hùng Râu

 Cơ hội hiếm có để sở hữu một nhà vườn tại vị trí đắc địa Tam Phước:

Vị trí: Nhà Góc 2 mặt đường 15x15, tổng 224m biệt thự gỗ, cách đường Phùng Hưng nửa cây số

Tiện ích: Thông qua chợ Powoat, kế bên KCN Tam Phước, gần Trường Sĩ Quan Lục Quân

Pháp lý rõ ràng: Sổ sẵn thổ cư

Giá bán: Chỉ 4 tỷ đồng

Liên hệ ngay: 0799 086 456 (Lâm) để biết thêm chi tiết và lên lịch tham quan.

Xem chi tiết