Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Trang

Mua Bán Bất Động Sản Đồng Nai

Mua Bán Bất Động Sản Đồng Nai
Địa Chỉ: HSH01-12 Khu Đô Thị Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai. Hỗ Trợ miễn phí: 0799 086 456 Hoặc 0376660689: Email: Dauvanlam0799086456@gmail.com

Aqua City Long Hưng-Biên Hoà-Đồng Nai

💐💐💐Khu đô thị sinh thái Aqua City. Long Hưng - Biên Hoà đang trở thành dự án HOT nhất thị trường BĐS. Hàng trăm căn nhà phố giao dịch hết chỉ trong vài ngày, Vậy lý do gì Aqua City lại được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Khu đô thị Thung Lũng Xanh (KDC An Phước)

Dự án Thung Lũng Xanh, Đường Quốc Lộ 51, Xã An Phước, Long Thành, Đồng Nai. Hiện tại tại giá bán trong này đang thấp nhất khu Long Thành. Thích hợp đầu tư để lâu dài.

Khu Đô Thị Long Hưng, Biên Hoà, Đồng Nai.

Khu đô thị Long Hưng xứng đáng kỳ quan sông nước - Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai

IZUMI CITY

Nằm ngay trái tim khu đô thị vệ tinh phía Đông, nằm trung tâm xung quanh là các dự án 'siêu khủng' như Aqua City, Biên Hoà New City, Paradise Riverside Kim Oanh, sân golf Long Thành, khu vui chơi giải trí Sơn Tiên. Long Hưng...

Khu dân cư thương mại Phước Thái- Tam Phước-Biên Hoà-Đồng Nai

Vị trí ngay trạm thu phí Tam Phước Mặt tiền quốc lộ 51, cổng khu công nghiệp Tam Phước.

8 thg 12, 2020

So sánh mức lãi suất Ngân Hàng gửi mới nhất 12/2020 để lựa chọn gói gửi hợp lý.

Có 100 triệu đồng gửi tiết kiệm ngân hàng thu lợi được bao nhiêu mỗi năm

Dù lãi suất ngân hàng đang liên tục điều chỉnh giảm, nhưng gửi tiết kiệm vẫn được xem là kênh đầu tư an toàn hiện nay. Vậy khi gửi ngân hàng 100 triệu đồng, lợi nhuận được hưởng như thế nào mỗi năm?

Với nhiều gia đình, số tiền 100 triệu đồng là khá lớn, do vậy trước khi gửi tiết kiệm rất nhiều khách hàng quan tâm đến mức lãi suất nhận được. Theo ghi nhận của phóng viên, trong tháng 12/2020 mức lãi suất tiết kiệm đang được các nhà băng áp dụng có sự chênh lệch đáng kể. Hiện lãi suất không kỳ hạn dao động từ 0,1 đến 0,25%/năm, mức lãi suất cao thường được các nhà băng áp dụng với những kỳ hạn dài từ 12 đến 36 tháng.



Bất chấp xu hướng lãi suất tiết kiệm giảm nhưng đây vẫn là kênh đầu tư an toàn với nhiều gia đình
Ở kỳ hạn 1 tháng, lãi suất gửi tiết kiệm tại quầy dao động từ 3,1%/năm đến 4%/năm. Do đó, với số tiền 100 triệu đồng gửi ở kỳ hạn này khách hàng sẽ nhận được số tiền lãi trong khoảng 250.000 đến 335.0000đ.

Với những khách hàng gửi tiết kiệm online lãi suất kỳ hạn 1 tháng được các ngân hàng áp dụng phổ biến ở mức 3,5% - 4%/năm, do đó số tiền lãi nhận được dao động trong khoảng 290.000đ-335.000đ.
Ở kỳ hạn 6 tháng, lãi suất tiết kiệm của các ngân hàng đang áp dụng từ 3,9%- 6,2%, những khách hàng gửi tiết kiệm online được nhận lãi suất dao động từ 5,8% đến 6,45%. Trong đó, nhóm ngân hàng Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank có mức lãi suất tiền gửi kỳ hạn 6 tháng thấp nhất là 3,9 và 4%/năm, cao nhất thuộc về ngân hàng CBBank khi lãi suất huy động online lên tới 6,7%/năm.
Với kỳ hạn 6 tháng, số tiền lãi nhận được của khách hàng với khoản tiền gửi 100 triệu đồng dao động từ 1,95 triệu đồng đến 3,26 triệu đồng.
Tại kỳ hạn gửi tiết kiệm 9 tháng, lãi suất các ngân hàng đang áp dụng phổ biến ở mức 4% đến 6,75%/năm tùy ngân hàng. Trong đó, lãi cao nhất thuộc về ngân hàng NCB.
Với những khách hàng gửi tiết kiệm online, mức lãi suất được các ngân hàng áp dụng từ 5,75% đến 6,75%/năm. Ở kỳ hạn này rất nhiều ngân hàng áp dụng mức lãi suất huy động trên 6%/năm như Bắc Á, Bảo Việt, CBBank, GPBank, Kiên Long, Nam Á, OCB, PVcomBank, SCB, SHB.
Ở kỳ hạn 9 tháng, với số tiền gửi tiết kiệm 100 triệu đồng khách hàng sẽ nhận được số tiền lãi cuối kỳ từ 3 đến 5,1 triệu đồng tùy ngân hàng.
Tại kỳ hạn 12 tháng, 4 ngân hàng lớn là Nông Nghiệp, BIDV, Vietcombank và Vietinbank đều áp dụng mức lãi suất là 5,6%/năm. Trong khi đó, VPBank có mức lãi suất huy động thấp nhất chỉ 5,2%/năm và cao nhất thuộc về ngân hàng SCB với mức lãi suất huy động lên tới 7,3%/năm.
Ở hình thức gửi tiết kiệm online, mức lãi suất huy động của các ngân hàng dao động ở mức 5,75% của ngân hàng VietinBank và cao nhất là 7,1% thuộc về ngân hàng Kiên Long.
Với kỳ hạn 12 tháng, số tiền khách hàng nhận được từ khoản tiết kiệm 100 triệu đồng dao động từ 5,6 đến 7,3 triệu đồng.
Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng dành những mức lãi suất hấp dẫn cho những khách hàng gửi tiết kiệm với kỳ hạn dài từ 13 đến 36 tháng. Ở kỳ hạn 13 tháng, Kiên Long có mức lãi suất huy động cao nhất là 7,1% với gửi tiết kiệm tại quầy và 7,3% với gửi tiết kiệm online. Trong khi ngân hàng MB áp dụng mức lãi suất kỳ hạn này chỉ 5,4% và thuộc nhóm thấp nhất trong số các nhà băng. Do đó, với 100 triệu đồng, khách hàng nhận được số tiền lãi là 5,85 – 7,9 triệu đồng.
Trong khi đó, ở kỳ hạn 24 tháng, NCB có mức lãi suất huy động tại quầy cao nhất là 7,3%, trong khi lãi suất gửi online cao nhất thuộc về ngân hàng Kiên Long với mức lãi suất cũng là 7,3%. Với số tiền tiết kiệm 100 triệu đồng, khách hàng nhận được khoản lãi cuối kỳ dao động ở mức 12,6 - 14,6 triệu đồng.
Ở kỳ hạn 36 tháng, các ngân hàng huy động lãi suất từ 5,75%/năm đến 7,3%/năm. Với 100 triệu đồng gửi tiết kiệm, khách hàng nhận được số tiền lãi cuối kỳ dao động ở mức 17,25 - 21,9 triệu đồng.
Tuy nhiên, khi gửi tiền có kỳ hạn, khách hàng không nên rút tiền trước hạn dù chỉ 1 đến 2 ngày vì lúc này, toàn bộ số tiền lãi sẽ được tính theo lãi suất không kỳ hạn, thấp hơn rất nhiều so với lãi có kỳ hạn.  
Phần lớn ngân hàng hiện nay nếu đến hạn mà người gửi không rút tiền lãi, đồng nghĩa với việc ngân hàng sẽ tự động gia hạn và số tiền lãi sẽ được cộng vào số tiền gửi. Điều này có nghĩa là vào kỳ sau, số tiền lãi bạn nhận được sẽ tính theo tổng số tiền gửi ban đầu và tiền lãi của kỳ trước.
Mỗi ngân hàng sẽ có quy định riêng về số ngày trong năm, có ngân hàng tính là 360 ngày, cũng có ngân hàng là 365 ngày. Vì thế khách hàng khi gửi tiền cần hỏi rõ ngân hàng về điều này để quản lý dòng tiền tốt hơn.

Theo: 24h.com.vn

 

 

 

 

 

Cần Bán đất Shophouse nằm trong khu dân cư Long Bình Cty X28. Lh: 0799 086 456. Lâm..

 🌷🌷🌷Khu dân cư kế bên công ty taiwan Long Bình ( Cty 28) 🌷🌷🌷

Cần Bán đất Shophouse nằm trong khu dân cư Long Bình X28.

🌷🌷🌷Khu vực kinh doanh buôn bán rất tốt, phù hợp quán kem, cafe, Bida, nhà nghĩ, văn phòng, phòng khám, thể dục thể thao...

Sổ riêng thổ cư 100%. Diện tích 5 x 20.

Xây dựng theo mẫu, Hướng Đông mặt sau hướng Tây, đường nhựa 8m, vỉa hè 3m thông tứ hướng.

👉👉👉Giá bán 5 tỷ.

☎️☎️☎️LH: 0799 086 456. Gặp Lâm.



7 thg 12, 2020

Mặt tiền Võ Thị Sáu. Diamond Central. LH: 0799 086 456 Lâm

🌺🌺🌺 Diamond Central nằm ngay mặt tiền Võ Thị Sáu Biên Hoà.

Diamond Central nằm cả hai bên đường Võ Thị Sáu, trên khu đất có tổng diện tích 12.500 m2. Được chia làm hai khu: khu A có diện tích 9.800 m2 và khu B có diện tích 2.700 m2.

bao gồm 87 căn nhà phố (khu A 68 căn và khu B 19 căn), được thiết kế 5 tầng, với diện tích dao động từ 100 m2 - 130 m2, có diện tích sàn từ 433 m2 - 570 m2.

Tổng thể dự án được chia làm bốn khu phố: phố Black Diamond, phố Blue Diamond, phố Green Diamond và phố Red Diamond. 

Với các tiện ích như: khu mua sắm, cafe, khu ẩm thực,… Tại dự án còn được thiết kế với công viên cây xanh Đồng Tràm với các hoạt động vui chơi giải trí và thể dục thể thao.

Dự án nhà phố Diamond Central do Công ty Cổ phần Đông Á Phát làm chủ đầu tư.

Giá bán dự kiến của các căn nhà phố tại dự án Diamond Central được tham khảo trên thị trường từ 12 - 28 tỷ/căn.

Lh: 0799 086 456.















Thông Tin cụ thể bản đồ chi tiết:

Lh: 0799 086 456. Lâm.

Mặt tiền Đồng Khởi 5,9x45. LH: 0799 086 456. Lâm

👉👉👉 Bán đất mặt tiền Đồng Khởi Tân Phong Đối diện cây xăng Đức Hưng qua Cây xăng 75 một chút.

Ngang 5,9m dài 45

Sổ hồng riêng thổ cư gần phun. Đất Không quy hoạch.

Hướng Đông.

Giá chỉ 7 tỷ 1

Lh: 0799 086 456.




Lh: 0799 086 456. Lâm

Mặt tiền quốc lộ 51. 11x30 An Hoà. Lh: 0799 086 456.

 👉👉👉Bán thửa đất mặt tiền quốc lộ 51 phường An Hoà

👍Diện tích ngang 11m dài 30m. 

Sổ hồng riêng thổ cư, sang tên liền tay.

👍Bên cạnh Cty vận tải Sài Gòn. Đất bằng phẳng cao ráo. Thích hợp tất cả các ngành nghề, kho xưởng, kinh doanh....

👍Hướng Bắc.

👍Giá bán 5,9 tỷ gặp thương lượng.

Lh: 0799 086 456.






Lh: 0799 086 456. Lâm.

Bán đất Mặt Tiền Lớn Hưng Thịnh-Trảng Bom.

 Đất mặt tiền. Xã Hưng Thịnh - Trảng Bom

Dt: 40 x 120. hơn 4,8 sào 

Đầu tư lâu dài hoặc làm nhà xưởng công ty.... Vị trí đất cách 769. Chỉ 3,5 km.

Giá bán 1 tỷ 5/sào

Và còn một số thửa đất sổ riêng từng sào cần bán.

Lh: 0799 086 456.














Bán đất Hoàng Minh Chánh ngay Bonchen

Cần bán đất ngay trung tâm Hoá An - Biên Hoà. 

- Số tờ 24 thửa 741 phường Hóa An. 

- Diện tích: 5x17,5. 89,1m

- Sổ riêng 100% thổ cư, gần ngay mặt đường Hoàng Minh Chánh.

- Giá bán là 2 tỷ 4.

Lh: 0799 086 456.




Lh: 0799 086 456  Lâm.

Bán gấp đất sổ hồng ngay Quốc Lộ 1k Nguyễn Ái Quốc. Lh: 0799 086 456.

Cần bán đất ngay trung tâm Hoá An - Biên Hoà.

- Số tờ 24 thửa 716 phường Hóa An. 

- Diện tích: 5x16.

- Sổ riêng 100% thổ cư, gần ngay mặt đường Hoàng Minh Chánh.

- Giá bán là 1 tỷ 885 triệu cần tiền nên đã bán rẻ cả trăm triệu.

Lh: 0799 086 456.






Lh: 0799 086 456. Lâm

6 thg 12, 2020

Bán đất ngay vòng xoay tam phước. Lh: 0799 086 456 Lâm

 Còn lô khu Bảo Cường Tam Phước.

- Sổ sẵn sang tên

- Diện tích 6x22 phun thổ cư

- Hướng Tây Bắc

- Giá bán 1 tỷ 1x

- Gần ngay Vòng Xoay Tam Phước ra đường tránh Biên Hoà Võ Nguyên Giáp 3km đường lớn, xung Quanh có các KDL Giang Điền, KCN Giang Điền, KCN Tam Phước, KCN Long Đức. KDC The Viva, KDC Kim Oanh, KDC Phú An (Đất Xanh), Trường sĩ quan lục Quân 2....là trung tâm xuất phát về các hướng Long Thành, Biên Hoà, Trảng Bom...

LH: 0799 086 456. Lâm

Đã Bán





Sang tên Sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc lại?

Sang tên Sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc lại?


Khi sang tên Sổ đỏ có thể phải nộp đầy đủ các khoản tiền như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận và chi phí đo đạc. Vậy, sang tên Sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc?

* Giải thích cách gọi:

- Sang tên là cách gọi phổ biến dùng để chỉ thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

- Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi phổ biến của người dân; tùy vào từng thời kỳ mà Sổ đỏ, Sổ hồng có tên gọi pháp lý khác nhau. Từ ngày 10/12/2009 đến nay, khi đủ điều kiện thì người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu chung của Bộ Tài nguyên và Môi trường với tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận).

Tùy thuộc vào việc chuyển nhượng, tặng cho một phần hay toàn bộ thửa đất mà quy định về đo đạc cũng khác nhau.

1. Sang tên một phần thửa đất

Khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

“Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất”.

Như vậy, khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc để tách thửa. Hay nói cách khác, 100% trường hợp chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất phải đo đạc tách thửa, nếu không sẽ không sang tên được.

Để biết hồ sơ, thủ tục chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất hãy xem tại: Các bước sang tên Sổ đỏ một phần thửa đất 

Sang tên Sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc
Sang tên Sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc? (Ảnh minh họa)
 

2. Sang tên toàn bộ thửa đất

Căn cứ Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho thì không có quy định phải đo đạc lại thửa đất.

Bên cạnh đó, điểm 1.1 khoản 1 Điều 17 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định việc chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện trong các trường hợp sau:

 

Trường hợp cụ thể

1

Xuất hiện thửa đất và các đối tượng chiếm đất mới (trừ các đối tượng là công trình, xây dựng và tài sản trên đất).

2

Thay đổi ranh giới thửa đất và các đối tượng chiếm đất (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất).

3

Thay đổi diện tích thửa đất.

4

Thay đổi mục đích sử dụng đất.

5

Thay đổi thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất.

6

Thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp.

7

Thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ Quốc gia.

8

Thay đổi về mốc giới và hành lang an toàn công trình.

9

Thay đổi về địa danh và các ghi chú trên bản đồ.

Tại điểm 1.2 khoản 1 Điều 17 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT còn quy định rõ cơ sở để quyết định thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính như sau:

 - Các thay đổi về ranh giới thửa đất, diện tích thửa đất, mục đích sử dụng đất được thực hiện trong các trường hợp:

+ Kết quả cấp, chỉnh lý Giấy chứng nhận trong các trường hợp chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế có liên quan đến thay đổi ranh giới, mục đích sử dụng đất.

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Có thay đổi ranh giới thửa đất do sạt lở, sụt đất tự nhiên.

+ Người sử dụng đất, cơ quan quản lý đất đai các cấp phát hiện có sai sót trong đo vẽ bản đồ địa chính,..

- Mốc giới, đường địa giới hành chính trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp có quyết định thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới, đã lập hồ sơ địa giới, cắm mốc địa giới trên thực địa.

- Mốc tọa độ, mốc quy hoạch, hành lang an toàn công trình trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp mốc giới mới được cắm trên thực địa và có thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Việc chỉnh lý, bổ sung thông tin về địa danh, địa vật định hướng và các thông tin thuộc tính khác do cơ quan quản lý đất đai các cấp tự quyết định khi phát hiện có thay đổi.

Như vậy, việc đo đạc không phải là thủ tục hành chính riêng khi chuyển nhượng, tặng cho nên không bắt buộc 100% trường hợp phải thực hiện.

Trên đây là quy định giải đáp về việc sang tên Sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc? Theo đó, khi sang tên một phần thửa đất thì phải đo đạc để tách thửa đối với diện tích đất cần chuyển nhượng, tặng cho; khi sang tên toàn bộ thửa đất thì đo đạc khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc phát hiện thay đổi về ranh giới, diện tích,…


>> 3 bước sang tên Sổ đỏ đơn giản và nhanh chóng nhất.

Theo: Luatvietnam.vn

CHUYÊN MỤC CẢNH GIÁC: CHIÊU DỤ MUA ĐẤT CỦA CÒ BĐS 8 chiêu nên cảnh giác khi mua BĐS.

 

CHUYÊN MỤC CẢNH GIÁC: CHIÊU DỤ MUA ĐẤT CỦA CÒ BĐS

8 chiêu nên cảnh giác khi mua BĐS.

...NHẬT KÝ MUA ĐẤT: 

Hôm nay bớt nhục rồi mới dám kể cho mọi người nghe chuyện này chứ cả 2 tuần nay nhục quá không dám kể ai nghe kể cả vợ và Mẹ mình! 

Chuyện là từ khi Pu được học tại trường UK Academy quận Bình Thạnh thì tự nhiên mình muốn bán 2 căn nhà nhỏ ở Q7 để mua 1 căn ở ngay Bình Thạnh để chở con đi học cho gần, dù gì con cũng sẽ học ở đó đến tận lớp 12! Thế là mình có đăng lên 1 page Mua Bán Nhà Đất TpHCM 1 mẩu tin là “Tài chính 1,2 tỷ, cần mua nhà nát hoặc đất Q.Bình Thạnh”. Thế là ngay hôm sau có 1 bạn nam gọi cho mình nói là nhân viên bên cty nhà đất tên là Quần Què gì đó nói là có 1 lô đất ngay sau Học Viện Cán Bộ đường Chu Văn An mà ngân hàng đang thanh lý giá rẻ 4x15 với giá 1,2 tỷ! Hắn hẹn mình sáng hôm sau lên cty hắn ở Metro An Phú Q2 ngay đường song hành, rồi có xe đưa mình đi xem, dặn mình cầm theo tiền để ưng thì đặt cọc luôn! Mình rất vui vì cảm thấy may mắn quá nên tối đó mình ngủ rất ngon và cười suốt trong giấc mơ ngọt ngào! 

Sáng hôm sau, mình ăn mặc đẹp và xịt nước hoa thơm phức để trông có vẻ giống người thành đạt và lên cty hắn ở Q2. Đến nơi, hắn mời mình ăn sáng, gọi cho mình 1 phần bánh mì ốp la 2 trứng có xúc xích và chai nước suối rồi nói là các nhân viên đang điều xe tới! Sau đó, hắn mời mình lên 1 chiếc xe lớn 50 chỗ! Mình thấy khá đông người, bèn hỏi “Khu đất này hot quá vậy? Sao nhiều người xem vậy?” Hắn trả lời “Dạ tại ngân hàng đang thanh lý quá rẻ nên nhiều người muốn mua lắm anh! Nên em mới nói anh cầm theo tiền để có gì đặt cọc!”

Thế là xe bắt đầu lăn bánh, thế nhưng, mình cảm thấy lạ là vì đáng lẽ xe phải quay đầu ngược về hướng cầu Sài Gòn mà sao xe lại cứ chạy thẳng mãi! Mình bèn hỏi “Ủa có đi nhầm đường không vậy?”. Hắn giải thích “Dạ tại vì ngân hàng thanh lý 2 lô đất, nên xe chở đi lô 1 xong rồi quay lại lô 2 ở Bình Thạnh cho thuận đường, anh chịu khó đi theo lộ trình nha! Nhanh lắm!” Và hắn cho 2,3 em gái nhân viên thay nhau trò chuyện hỏi han chọc cười mình để cho mình có cảm giác thời gian qua nhanh, nhưng với 1 người đàn ông quá lão luyện tình trường như mình thì trình và sắc cỡ mấy em đó làm gì mà rù quến được mình, nên mình cứ đóng vai lạnh lùng ít nói! Mình để ý thấy thời gian trôi qua được hơn 45 phút! Mình bắt đầu cáu, quát lên “TẠI SAO KHÔNG BÁO TRƯỚC ANH LỘ TRÌNH ĐỂ ANH MẤT THỜI GIAN?” thì hắn nói “Dạ sắp đến rồi, anh thông cảm!”

Và cuối cùng cũng đến, chỗ đó là gần Sân Bay LONG THÀNH, nó ở ĐỒNG NAI lận các bạn ạ, kế bên cái sân golf quần què gì đó! Và bọn chúng lùa mọi người xuống, vào trong 1 cái nhà bạt! 


Trong cái nhà bạt, vở kịch bắt đầu diễn ra! Một không khí khẩn trương như cơn sốt đất được tạo ra:

Các nhân viên ồn ào giới thiệu về tiềm năng của lô đất này, tăng 2 tăng 3 tài sản đầu tư này nọ! Rồi đếm 3,2,1 “CÓ GIÁ RỒI!!” và bọn chúng ào ào 1 kèm 1, mỗi nhân viên kèm 1 khách nắm tay thuyết phục khách đặt cọc, và mình để ý thấy nhiều người đã hăm hở rút 50tr, 100tr ra để “mua nhanh kẻo hết!”, “Kèo thơm quá em ơi!”, bà ngồi kế bên còn nói với mình “Đất ở đây ngon quá cháu ơi! Cô mua để lại cho con cô, chắc nó vui lắm!”

 Riêng mình vẫn thờ ơ không lay động dù mình cũng thích được nhân 2 nhân 3 tài sản lắm, nhưng mình vẫn nhớ mục đích chính của mình là gì! 2 em gái xấu xấu sau 1 hồi nói ơi là nói đã thất bại trong việc thuyết phục mình! Thế là bọn chúng đưa 1 em xinh nhất, trông quyến rũ nhất, gọi là “chị sếp” ra thuyết phục mình, nghĩ mình vì “sĩ với gái” nên sẽ mua! Em ấy tiến đến ngồi sát bên mình, tựa người sát vào cánh tay mình, kề sát môi vào tai mình để buông lời thuyết phục, cố tình để mình ngửi thấy mùi nước hoa khiêu khích và chiếc áo sơmi cài khuy hờ hững! Thế nhưng em ấy đã lầm về mình! Mình tuy cũng thích phụ nữ đẹp nhưng mình vẫn thích tiền hơn, và năng lực lớn nhất của mình là “CHƯA BAO GIỜ SĨ VÀ PHẢI DÙNG TIỀN ĐỂ LẤY LE VỚI GÁI”! Mình chỉ nói rất nhẹ nhàng và kiên quyết “Anh chỉ muốn mua ở Bình Thạnh! Anh không cần đất ở đây! Tiền anh không thiếu nên không cần nhân 2 tài sản!”

 Thế là em gái ấy thất bại thảm hại, và mình nghĩ chắc em ấy tức tối lắm vì trước đó em ấy rất tự tin vào sự quyến rũ của mình! 

Trên đường lên xe về TPHCM, không 1 ai buồn bắt chuyện với mình, và đúng như mình nghĩ: xe không hề ghé qua lô đất nào ở Bình Thạnh cả! 

Đúng là kiểu cò mua đất càng ngày càng tinh vi và khốn nạn! Làm mất thời gian cả 1 buổi sáng của mình, làm tinh thần mình hụt hẫng và mất niềm tin vào tình người, vào cuộc sống, vào đạo đức nghề nghiệp mua bán đất! 

———

Mình ráng nén nhục để kể với mọi người câu chuyện này để mọi người cảnh giác với những loại cò và cty nhà đất vớ vẩn như vậy kẻo mất thời gian và đôi khi tốn tiền vì lòng tham nhất thời của mình dưới những lời rù quến thuyết phục ngọt như mật ấy! 


BỔ SUNG THÊM CÁC CHIÊU KHÁC MÀ CÒ BDS HAY DÙNG ĐỂ LỪA KHÁCH NỮA LÀ:

1. Chiêu Mỹ Nhân Kế: Lấy hình rất đẹp của 1 con đường xung quanh nhà lầu, chợ... rao bán giá rẻ không thể bất ngờ hơn (đất người ta đang hơn 5 tỷ, nó đăng 800 triệu). - Chiêu này rất hay dùng.


2. Chiêu Điệu Hổ Ly Sơn: Vợ chồng li dị, định cư, trước mua tính để ở, nhà trọ bala balô.... nay cần bán lại giá còn bất ngờ hơn…và cái kết. - Chiêu này nếu mà đất có thật thì các Bác cũng đừng nên mua vì phong thủy xấu.


3. Chiêu Tắc Kè Biến Hình: (Chiêu này bộ đội mình hay xài) Bán đất Long An, nó sẽ tìm kiếm và rao ở khu Q. Bình Tân, H.Bình Chánh, Hóc Môn. Bán đất Đồng Nai rao khu Quận 9, Quận 2, Nhà bè.... Cách thức bọn này rất tinh vi và chỉ ngồi một chỗ, lấy sim trắng gọi giả bộ làm khách, xin sổ, xin hình ảnh thực tế (anh em môi giới cần tỉnh chiêu này)....sau đó nó lấy chính hình này và đăng với cái giá "không thể cưỡng" và con mồi bắt đầu dính.


4. Chiêu Tung Hoả Mù: Chiêu thức bán đất của bọn lừa đảo này, đánh vào tâm lý đám đông, gài chim gỗ (mỗi đứa cầm sấp tiền tôi cọc, tôi cọc…), hô hào khẩu hiệu "không nhanh thì hết..", làm cho người đi cùng rất hoang mang, và mắc bẫy...


5. Chiêu Dương Đông kích Tây: Chiêu thức kinh nhất là: Bán đất ở Đồng Nai, Quảng cáo ở Quận 2. Tổ chức ở khách sạn sang, sau đó ép khách xuống tiền trước, với hợp đồng rất mập mờ...con mồi (khách hàng) bị thôi niên, và lòng tham làm mờ đi sự khôn ngoan, và cái kết là dính bẫy.


6. Chiêu Dụ Hổ Khỏi Hang: Gọi điện giới thiệu đất ở Quận 9 khu vực rất đẹp. Giá thì rất rẻ. Bảo gửi sổ thì anh lên công ty em đưa cho xem. Lấy lí do sếp không cho chụp hình, lên công ty thì sẽ lộ ra là bán đất là phụ chính là cho vay nặng lãi.


7. Chiêu Cửu Âm Chân Kinh: (Chiêu này mình nể mấy bạn sale nè) Bán đất ở Bà Rịa Vũng Tàu nhưng nói ở Quận 9 hẹn khách chở đi xem. Chạy một mạch qua Quận 9 khách phản ứng thì nói thôi lỡ rồi xuống xem dự án dưới này trước lát về xem dự án kia sau. Đặc Biệt mỗi sale kèm 1 khách, không cho khách này tương tác với khách khác và chốt cọc trên xe. Có nhiêu cọc nhiêu.


8. Chiêu Ngộ Không Phân Thân: Chiêu này thì lấy tên công ty BĐS uy tín như Nam Long, Hưng Thịnh,…để câu khách xong cũng chở đi tỉnh.


(Kinh nghiệm thực tế của NS Nguyễn Văn Chung, tác giả của bài hát Nhật Ký Của Mẹ, xin được phép share lại cho nhiều người cùng biết mà cảnh giác)

Năm 2020, thời gian cấp Sổ đỏ tối đa chỉ 30 ngày


Năm 2020, thời gian cấp Sổ đỏ tối đa chỉ 30 ngày

Khi sử dụng đất người dân nên nắm rõ quy định về thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì đây là căn cứ để khiếu nại, khởi kiện nếu quá hạn mà cơ quan nhà nước không giải quyết.

Thủ tục cấp Sổ đỏ là cách gọi thông thường của nhiều người dân, theo quy định của pháp luật đất đai thì thủ tục này có tên gọi là cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu (gọi tắt là cấp Giấy chứng nhận lần đầu).


Lưu ý: Mặc dù pháp luật đất đai quy định thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu nhưng không có thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần hai, lần ba,... mà tùy thuộc vào từng trường hợp sẽ có thủ tục riêng để có Giấy chứng nhận mới như:

- Nếu Giấy chứng nhận bị mất sẽ thực hiện theo thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận.

- Nếu Giấy chứng nhận bị rách, hư hỏng thì thực hiện theo thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận.

- Nếu Giấy chứng nhận bị sai sót thì thực hiện theo thủ tục đính chính Giấy chứng nhận.

* Khi nào thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu?

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu là thủ tục được áp dụng đối với thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Căn cứ Điều 100 và Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận lần đầu khi có đủ điều kiện theo quy định, cụ thể:

Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Xem chi tiết tại: Điều kiện cấp Giấy chứng nhận lần đầu


Thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Ảnh minh họa)


* Thời gian thực hiện không quá 30 ngày

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Lưu ý: Hồ sơ hợp lệ là hồ sơ bảo đảm đầy đủ các nội dung sau:

- Có đủ thành phần hồ sơ để thực hiện thủ tục theo quy định.

- Nội dung kê khai trong các giấy tờ (đối với các giấy tờ phải kê khai) phải đầy đủ theo quy định.

- Nội dung kê khai giữa các giấy tờ phải bảo đảm thống nhất.

Kết luận:

- Mặc dù Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung thời gian thực hiện thủ tục hành chính tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP nhưng vẫn kế thừa quy định về thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu không quá 30 ngày, trừ các xã vùng sâu, vùng xa… kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Hay nói cách khác, thời gian cấp Giấy chứng nhận lần đầu từ ngày 01/7/2014 đến nay không thay đổi.

- Khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận người nộp sẽ nhận được phiếu tiếp nhận và trả kết quả, trong đó có ghi rõ ngày hẹn trả kết quả.

Theo: Luatvietnam.vn.






3 thg 12, 2020

Thông Tin Khu Đô Thị Long Hưng, Biên Hoà, Đồng Nai.

 💐💐💐Long Hưng quy hoạch bài bản đẹp nhất Biên Hòa. Hiện tại mình đang nắm rất nhiều sản phẩm vị trí đẹp Lô góc và mặt đường 21m dãy shophouse các khu 1,2,4,5,6 vị trí tuyệt vời giá rất tốt💐💐💐

☘️Pháp lý sổ sẵn sang tên. 

🌁Giá cả còn tương đối tốt nhất so với TP. HCM. 

🌀Địa thế rất phong thủy Rồng sông nước bao quanh là vùng ven sông nước, thích hợp hưởng thụ nghỉ dưỡng. Phía đối diện bên kia sông tập đoàn Vingroup đầu tư mạnh. 

🌾Trục đường Hương Lộ 2 nối cao tốc Long Thành Dầu Giây về Biên Hòa qua mặt chính của dự án, là dự án trọng điểm nhất Biên Hòa, đi làm Sài Gòn về đây rất gần. 

🌻Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường nhựa, vỉa hè, qua hoạch bài bản chuẩn của nhà nước. - Các tập đoàn lớn như Novaland, Nam Long, Hưng Thịnh... Đang đầu tư lớn về đây. 

Bên cạnh có khu du lịch sơn tiên sắp đi vào hoạt động. 

🌺Vị trí đắc địa giao thông rất thuận tiện. Khu đô thị Long Hưng có vị trí đắc địa liền kề với khu vực dân cư hiện hữu của TP HCM, Biên Hòa, Bình Dương, nằm ngay cửa ngõ phía Đông của TP HCM nối với các trục giao thông huyết mạch như Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 51, đường cao tốc TP HCM Long Thành Dầu Giây. Cách trung tâm TP. HCM 20km, trung tâm TP Biên Hòa 5km, liền kề KDL Sơn Tiên, đối diện Q. 9, gần sân bay QT Long Thành, cao tốc Long Thành Dầu Giây, cách BigC 2km, bệnh viện ShingMark 1km. 

🌇Toàn bộ dự án được bao bọc bởi 45km sông Đồng Nai và các kênh sông lớn nhỏ trong lòng dự án.

Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: Đường nhựa với các trục đường lớn 60m, 45m, 33m và đường nội bộ 16m, 21m. Toàn bộ hệ thống điện âm, cống thoát nước và hệ thống xử lý nước thải hiện đại, hệ thống công viên cây xanh hơn 3,5 ha và các tuyến đường đi bộ.

⛅ Điện nước âm. 

💖 Công trình giao thông hoàn chỉnh. 

💗Sổ đỏ riêng từng nền có sẵn. 

💵Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%.

🌷Khu đô thị Long Hưng xứng đáng kỳ quan sông nước - Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai.

☎️☎️☎️0799 086 456❤️❤️❤️ hỗ trợ từ A đến Z






















Liên Hệ: 0799 086 456 Lâm để biết thêm thông tin. Quý vị liên hệ Lâm để tham khảo thêm nhiều lựa chọn các khu 1,2,4,5,6 Tất cả đã có sổ hồng sang tên nhanh. Bao thuế phí. Hướng dẫn thủ tục sang tên nhanh gọn.





















Liên Hệ: 0799 086 456 Lâm để biết thêm thông tin. Quý vị liên hệ Lâm để tham khảo thêm nhiều lựa chọn các khu 1,2,4,5,6 Tất cả đã có sổ hồng sang tên nhanh. Bao thuế phí. Hướng dẫn thủ tục sang tên nhanh gọn.

Long Hưng, Biên Hòa ngay bên cạnh Aqua, Izumi, Biên Hòa New, Sân Golf, KDL Sơn Tiên, Tín Nghĩa, bên kia sông là Vincity quận 9.... tiềm năng tương lai cực kỳ lớn, thuận tiện cơ sở hạ tầng, tiện ích.... Nhà nước hiện cũng đang đầu tư đường Hương Lộ 2 từ Quốc Lộ 51 ven sông đến cao tốc. Được gọi là khu tổ hợp thông minh trong tương lai.

+ Tại sao nên mua ở Long Hưng.

- Pháp lý sổ sẵn sang tên.

- Giá cả còn tương đối tốt nhất so với TP. HCM.

- Địa thế rất phong thủy Rồng sông nước bao quanh là vùng ven sông nước, thích hợp hưởng thụ nghỉ dưỡng. Phía đối diện bên kia sông tập đoàn Vingroup đầu tư mạnh.

- Trục đường Hương Lộ 2 nối cao tốc Long Thành Dầu Giây về Biên Hòa qua mặt chính của dự án, là dự án trọng điểm nhất Biên Hòa, đi làm Sài Gòn về đây rất gần.

- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường nhựa, vỉa hè, qua hoạch bài bản chuẩn của nhà nước.

- Các tập đoàn lớn như Novaland, Nam Long Phú Mỹ Hưng... Đang đầu tư lớn về đây.

- Bên cạnh có khu du lịch Sơn Tiên sắp đi vào hoạt động.

- Khu đô thị Long Hưng kỳ quan sông nước - thành phố Biên Hòa - Đồng Nai.

- Một số thông tin kinh nghiệm của giới đầu tư thì Long Hưng có vị trí rất chiến lược để đầu tư.

+ Ngay trung tâm thành phố Biên Hòa.

+ Sát phía tây Quận 9, ven sông Đồng Nai.

+ Phía Đông giáp khu du lịch Sơn Tiên và sân golf Long Thành.

+ Liền kề khu đô thị đẳng cấp 5 sao Aqua City.

- Tiềm năng phát triển cực lớn:

+ Đón đầu HL2 và cầu Vàm Cái Sứt kết nối QL51 với Cao tốc Long Thành Dầu Giây, dự án trọng điểm chào mừng ĐH Đảng của tỉnh.

+ Đón đầu cây cầu Đồng Nai 2, từ DA Long Hưng sang Quận 9 kết nối Quốc lộ 51 với đường Vành Đai 3.

+ Đón đầu nhiều dự án hạ tầng lớn nhất khu vực: Bến xe miền Đông mới, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, sân bay quốc tế Long Thành, đặc biệt khu du lịch sinh thái Suối Tiên (giá trị đầu tư 2ty USD) liền kề dự án sẽ làm tăng giá trị của dự án.

+ Đón đầu các tập đoàn BĐS nổi tiếng như Keppland, Nam Long (IZUMI) và Novaland (Aquacity) đang đầu tư và xây dựng tại dự án.

+ Nằm trong siêu dự án Dreamland City - Phú Mỹ Hưng của Đồng Nai với quy mô cực lớn 1300ha được thiết kế và quy hoạch 1/500 bởi tập đoàn xây dựng Nhật Bản Nikkei Seiki nổi tiếng thế giới.

- Không gian sống tuyệt vời không thể bỏ qua:

+ Môi trường sống trong lành bao quanh 4 phía bởi cây xanh và sông nước!

+ Quy hoạch hiện đại đồng bộ: Điện âm, nước máy, hệ thống thoát nước hiện đại, đường nội khu từ 12m trở lên, có đầy đủ các tiện ích nội khu: Trung tâm thương mại, công viên, bến du thuyền, trường học các cấp, bệnh viện,...

+ Cực kỳ phù hợp với khách làm việc tại Thủ Đức, Quận 9, Biên Hòa.

LH: 0799 086 456 Lâm xem chi tiết.

ĐC: HD20-4 đường 33m khu 4 mở rộng Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai

Web: muabanbdsdongnai.com
































Ngoài ra Lâm Còn mấy lô Biệt Thự View sông và Nhà đường 45m, Đường 33m nhiều vị trí cực kỳ đẹp cần bán, cam kết lấy giá tốt nhất.

Diện tích: Biệt thự 15x18. 15x23. 20x25. 10x30

Diện tích nhà hoặc đất đường 45m 8x20 có nhà thô và nhà hoàn thiện ở được liền tay. Sổ sẵn cá nhân sang tên liền.

Diện tích nhà hoặc đất Đường 33m 8x20. 8x24 và 6x24 có nhà thô hoặc hoàn thiện ở liền sổ sẵn hoặc hợp đồng sang tên cho ai thích tự xây dựng.

Lâm có rất nhiều sản phẩm cho quý vị lựa chọn, tất cả đều 2 mặt tiền trước và sau. Giá cả hiện tại đang rất rẻ so với các dự án kế bên chỉ bằng 1/4 giá. Mà pháp lý cực kỳ chuẩn sổ sẵn sang tên.



Nhà Đất Khu Vực Khác

An Bình (23) An Hoà (24) An Phước (20) An Viễn (24) Aqua (9) Bà Rịa - Vũng Tàu (11) Biên Hoà Newcity (9) Bình Dương (4) Bình Minh (8) Bình Phước (1) Bình Thuận (9) Bùi Hữu Nghĩa (1) Bùi Văn Hoà (1) Bửu Hoà (1) Bửu Long (18) Cách Mạng Tháng 8 (1) Cẩm Mỹ (23) Chung cư (16) D2D Thống Nhất Biên Hoà (21) Dak lak (1) Định Quán (6) Đồng Khởi (5) Đường Phùng Hưng (6) Giang Điền (3) Hiệp Hoà (6) Hoá An (3) Hưng Thịnh-Trảng Bom (13) Izumi (1) KDC (Phú An) Biên Hoà Gondenl Tow (3) KDC An Thuận (Victoria) (4) KDC Phước Thái (Tam Phước) (5) Khánh Hoà (1) Kinh nghiệm nhà đất (43) Lâm Đồng (1) Liên Hệ-Ký/Gửi (1) Long Bình (9) Long Bình Tân (39) Long Đức (9) Long Hưng (17) Long Khánh (20) Long Thành (26) Lộc An Long Thành (4) Nguyễn Ái Quốc (2) Nhà Đất Cho Thuê (18) Nhà Phố Sunshine Residence Biên Hoà (1) Nhơn Trạch (3) Phạm Văn Thuận (6) Phong Thủy (6) Phú Thịnh (Long Bình Tân) (8) Phước Bình Long Thành (2) Phước Tân (42) Quốc lộ 1A (12) Quốc Lộ 51 (20) Sông Trầu - Trảng Bom (8) Tam Hiệp (4) Tam Hoà (4) Tam Phước (47) Tân Hạnh (2) Tân Hiệp (16) Tân Hoà (2) Tân Mai (8) Tân Phong (14) Tân Phú (2) Tân Tiến (2) Tây Nguyên (1) The Viva Giang Điền (2) Thung Lũng Xanh (KDC AN PHƯỚC) (6) Tp. HCM (22) Trảng Bom (52) Trảng Dài (23) Trung Dũng (6) Vĩnh Cửu (43) Võ Thị Sáu (3) Xuân Lộc (39)