Bán nhà Trảng Dài ngay sau Uỷ Ban Phường

 Bán căn nhà gấp ở Trảng Dài - Biên Hoà - Đồng Nai. Ngay phía sau công an phường Trảng Dài, trường THCS Trảng Dài.

Diện tích: 92,8m2

Đường bê tông lớn ôtô đi được, kế bên dãy nhà liền kề, thuận tiện cho việc buôn bán sinh hoạt dễ dàng.

Giá mong muốn: 4,5 tỷ full nội thất

LH: 0799 086 456. Lâm alex nguyễn

Xem chi tiết

Bán nhà xưởng Tân Hạnh, Mặt tiền Bùi Hữu Nghĩa

 Ngay mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa. Nhà xưởng sẵn có điện 3 pha. Gần chợ Tân Hạnh

- Diện tích 740m² . Có 80m2 thổ cư. Ngang 16x34 sau nở hậu. Quy hoạch màu Hồng Đất ở, trọn sổ không dính vào lộ giới.

- Có sẵn cẩu 15 tấn sẵn nhà ở bên trong và văn phòng. 

- Nhà xưởng xây dựng kiên cố đã 1.7 tỷ. Hiện đang cho thuê giá 25 triệu. Cách cây xăng 50 m. giá bán bằng giá ngân hàng thẩm định.

- Giá chỉ 15,5 tỷ. Thương lượng.

LH: 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết

Bán thửa đất phân lô, nhà xưởng mặt tiền 768b Trảng Dài

 Mặt tiền 768b gần chợ Quang Thắng, Trảng Dài

Diện tích: 32x95

Quy hoạch màu hồng đất ở

Phù hợp phân lô, nhà xưởng, biệt thự, kinh doanh buôn bán đa ngành nghề...

Sổ sẵn sang tên

Cần bán nhanh chỉ 25 tỷ

LH: 0799 086 456 Lâm

Cách đường Nguyễn Văn Tiên 400m.

Diện tích 1400m. 28x50. Có 857m thổ cư

Giá bán 24 tỷ. VS

1 Ha đất giáo dục mặt tiền Nguyễn Văn Tiên. 100 tỷ

Xem chi tiết

Câu chuyện thừa kế con cái kiện bố mẹ

Trước khi qua đời ở tuổi 88, ông Hùng quyết định để vợ mình là bà Hương, thừa kế toàn bộ nhà vườn hơn 60 tỷ ĐVN trung tâm thành phố. Cả hai có 3 người con lại đều không có tên trong danh sách thừa kế ngôi nhà đó.
Chưa đầy gần một năm sau khi chồng qua đời, bà Hương nhận được giấy triệu tập từ tòa án vì người con trai thứ 3 tên là Nghị cùng 2 người con khác yêu cầu phân chia lại tài sản thừa kế. Trong đơn kiện, họ đặt nghi vấn di chúc thừa kế của bố là thật hay giả, liệu trong thời gian lập di chúc bố có đủ sức khỏe và năng lực hành vi dân sự hay không. Đòi giám định chữ viết, chữ ký ..
Trước tòa, cô con gái Hương Lan- cho rằng di chúc bố để lại là giả mạo vì “bố tôi là người kỹ tính và cẩn thận nhưng chữ viết trong di chúc lại lộn xộn, chữ ký cũng khác trước". Thậm chí những người con còn đặt ra giả thuyết mẹ xúi giục bố viết di chúc khi không tỉnh táo vì họ không chấp nhận bố ra đi mà không để lại chút tài sản nào cho các con.
Đối mặt với nghi ngờ từ những người con ruột, bà Hương, lúc này đã 83 tuổi vô cùng đau khổ. Bà vẫn quyết tâm theo kiện đến cùng để trả lại sự trong sạch cho bản thân dù phải đối mặt với chính người thân trong gia đình.
Bà Hương cho biết thời điểm ông Hùng viết di chúc là lúc ông đang rất yếu, tuy đầu óc minh mẫn nhưng không còn nhiều sức để viết nắn nót như trước, có luật sư và hai ông hàng xóm 67 tuổi và 73 tuổi chứng kiến. Bà Hương cũng cung cấp hình ảnh chụp ông Hùng đang cầm di chúc, nội dung nhất quán với bản di chúc gốc do Hương đệ trình. Ngoài ra bà còn lấy được xác nhận từ bệnh viện và phía luật sư cho thấy tuy tuổi già, sức yếu nhưng ông Hùng quá cố vẫn đủ tỉnh táo để xác nhận năng lực hành vi dân sự.
Cuối cùng, tòa án đã công nhận tính hợp pháp của di chúc, toàn bộ tài sản ông Hùng thuộc quyền sở hữu của Bà Hương. Trên thực tế, vụ kiện này kéo dài gần 4 năm do các con của ông Hùng kháng cáo đến 3 lần nhưng đến năm 2020, cuộc chiến thừa kế nhà bà Hương cũng đến hồi kết.
Ngay khi Tòa án đưa ra phán quyết cuối cùng, người con gái đã bật khóc, nói rằng hôm nay là sinh nhật mẹ nên cô rất hối hận vì đã để việc tranh chấp tài sản xảy ra. "Chúng tôi muốn xin lỗi mẹ", người này nói.
Trên thực tế, ông Hùng và bà Hương từng mua cho mỗi người con một căn nhà, tặng những bất động sản ở tỉnh lân cận, tuy không đồng đều nhưng tạm công bằng, chỉ còn căn nhà ông Hùng để lại cho bà Hương nắm gữi. Ông Hùng và vợ cho rằng các con đã lập gia đình, nên có khả năng tự lập vì bố mẹ chỉ hỗ trợ nơi an cư lạc nghiệp còn tài sản mỗi người ra sao phụ thuộc vào chính sức lao động của họ.
Đó là lý do ông không để lại nốt tài sản cho các con thừa kế. Ông hiểu ba đứa con mình đều nghe vợ, nghe chồng sẽ không chăm sóc bà Hương chu đáo, họ sẽ bán ngôi nhà ngay lập tức để chia nhau vậy bà Hương sẽ sống thế nào? Ông Hùng quá hiểu ba người con.
Ngôi nhà nguồn thu nhập của bà Hương lương hưu gần 4 triệu và tiền thuê mặt bằng ngôi nhà đó đủ cho bà thuê giúp việc lo cho bà đến cuối đời.
Vụ kiện khiến dư luận bàng hoàng. Đa số lên án việc anh em con ông bà Hùng tham lam vật chất không thuộc về mình, còn khiến mẹ phải ra tòa khi đã ở tuổi xế chiều. Nhiều người bày tỏ sự tiếc nuối vì gia đình ông bà Hùng Hương từng là hình mẫu khiến công chúng ngưỡng mộ, nay lại "tan đàn xẻ nghé" chỉ vì vật chất. Bà cũng không nhìn mặt ba người con, cũng không muốn sống với đứa nào, cháu nào, bà nhờ hàng xóm láng giềng và y tế phường chăm sóc.
Bà Hương nay đã 88 tuổi cứ âm thầm lặng lẽ được sự chăm sóc của vợ chồng thuê nhà quan tâm và người giúp việc tâm tốt, bà cũng đã di chúc cho Quận xây nhà trẻ khi bà mất, toàn bộ thờ ông bà sẽ giao cho ngôi chùa gần nhà đảm nhiệm ...

Xem chi tiết

Bán mặt tiền KCN Giang Điền

 ➡️Cần bán 1200m2 sổ riêng thổ cư ngay KCN Giang Điền

Diện tích: 30x40 vuông vức sổ sẵn có 200 thổ

➡️Phù hợp phân lô tách thửa, kinh doanh buôn bán, nhà xưởng.

➡️Đường chính kết nối KCN Giang Điền. Ngay chợ An Viễn.

➡️Cách sân bay Long Thành 10km

💸Giá : 18 tỷ

LH: 0799 086 456 Lâm

Sang nhượng thửa đất Mặt Tiền Khu Công Nghiệp Giang Điền

Vị trí : ngay cửa ngõ cào khu công nghiệp

Kinh doanh sầm uất đa ngành nghề

Diện tích : 5x35 sổ riêng thổ cư

Đường nhựa 20M

Giá chỉ 4 tỷ 8 và lô 5,2x32 sổ riêng thổ bán 4,4 tỷ

🍀Góc 2 mặt tiền đường Phùng Hưng.

🍀Vị trí khu vực trung tâm KCN Giang Điền. Kinh doanh nhà hàng, khách sạn, quán ăn, uống.v.v.v

🍀Ngay cổng Uỷ Ban xã An Viễn ,Trảng Bom , Đồng Nai

🍀DT: 20m x 50m. Sổ thổ cư 300m2. 

💰 Giá bằng vay ngân hàng: 13,5 tỷ  triệu

Ngoài ra còn thửa góc diện tích 11,5x43 có 250 thổ. Ngay ngã 3 KCN Giang Điền, bán 10 tỷ. Sổ sẵn sang tên.

LH: 0799 086 456 Lâm. Kiên

Xem chi tiết

Bán 9 sào Xuyên Mộc, Bà Rịa

 Kẹt tiền cần bán gấp gần 9 sào đất ở xã Hòa Bình, Xuyên Mộc, BR - VT. 

Giá bán chỉ còn 5 tỷ còn TL

LH: 0799 086 456 Lâm

Bán 3 lô đất liền kề cần bán ở phường Kim Dinh, BR-VT.

Diện tích 5,3x18/lô

Thổ cư 80m2. Nằm trong hẻm betong thoáng, giáp đường nhựa lớn xe lưu thông thoải mái

Tổng diện tích 283,4m2 

Giá 4,2 tỷ tổng 3 lô

Liên hệ: 0799 086 456. Lâm vu duc chinh

Xem chi tiết

Bán 8 sào đất vườn cây Hưng Thịnh, Trảng Bom

 Bán mảnh đất tại xã Hưng Thịnh, Huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai - Gần ngã ba Dầu Giây. 8005m2 có 300m2 thổ cư

Giá bán 7,6 tỉ (Đất trồng cây lâu năm Hiện trạng vườn có 300 cây bưởi. 300 cây cam. 50 cây chôm chôm thái. 100 cây mít. 1000 cây chuối , trong đó có 300m2 là đất thổ cư, trước đất có 1 căn nhà cấp 4) 

LH: 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết

Bán gấp 10x25 mặt tiền Mai Chí Thọ Tam Phước

 Mặt đường Mai Chí Thọ Phường Tam Phước

Diện tích: 10x25

Sổ sẵn sang tên liền tay phun thổ cư

Do kẹt tiền 3 tỷ hạ còn 2 tỷ 450 để bán nhanh giải quyết công việc. Có thể chia thành 2 lô tính ra có hơn 1,2 tỷ/lô bao mềm.

Tiện ích xung quanh trung tâm hướng về TP Biên Hòa, về khu công nghiệp Giang Điền, KCN Long Đức, KCN Tam Phước, Đường về sân bay Long Thành, các khu dân cư lớn như kim oanh, Đất Xanh, Khu thương mại The Viva, bán kính xung quanh, chợ Lục Quân, chợ An Viễn, Trường sĩ quan Lục Quân... Đặc Biệt hưởng ứng KCN 1,2 di chuyển về KCN giang điền thuận lợi nhu cầu sinh sống, công việc của công ty, cá nhân tại nơi đây...

Cam kết giá tốt nhất so với xung quanh.

LH: 0799 086 456 Lâm xem đất.

Xem chi tiết

Đã có Thông tư 10/2024 về mẫu sổ đỏ/sổ hồng mới từ 01/8/2024

Mẫu giấy chứng nhận đề xuất hồi tháng 5/2024.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố mẫu sổ đỏ/sổ hồng mới từ 01/8/2024 theo Luật Đất đai 2024.

Đã có Thông tư 10/2024 về mẫu sổ đỏ/sổ hồng mới từ 01/8/2024

Ngày 31/7/2024, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đã có Thông tư 10/2024 về mẫu sổ đỏ/sổ hồng mới từ 01/8/2024

Theo đó, mẫu sổ đỏ/sổ hồng mới từ 01/8/2024 theo Luật Đất đai 2024 sẽ thực hiện theo mẫu tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

Cụ thể, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (tên thông dụng là sổ đỏ/sổ hồng) sẽ gồm một (01) tờ có hai (02) trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, có kích thước 210 mm x 297 mm, có Quốc huy, Quốc hiệu, dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất", số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 08 chữ số, dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận (được gọi là phôi Giấy chứng nhận).

Mẫu sổ đỏ/sổ hồng mới từ 01/8/2024

Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thể hiện các nội dung sau:

- Trang 1 gồm: Quốc huy, Quốc hiệu; dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ; mã QR; mã Giấy chứng nhận; mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”; mục “. Thông tin thửa đất:”; mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”; địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận; số phát hành Giấy chứng nhận (số seri); dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”;

- Trang 2 gồm: mục “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất:”; mục “5. Ghi chú:”; mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận;

- Nội dung và hình thức thể hiện thông tin cụ thể trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo Mẫu số 04/ĐK-GCN của Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

Về việc in ấn, phát hành và quản lý việc sử dụng phôi sổ đỏ/sổ hồng mới từ 01/08/2024:

- Cơ quan có chức năng tham mưu giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý nhà nước về lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm:

+ Xây dựng các yếu tố chống giả (đặc điểm bảo an) trên phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; tổ chức việc in ấn, phát hành phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường sử dụng ở địa phương;

+ Lập và quản lý, theo dõi phát hành phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Kiểm tra, hướng dẫn việc quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở địa phương;

+ Đăng trên cổng thông tin điện tử đối với số phát hành của phôi Giấy chứng nhận bị mất không còn giá trị sử dụng do Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 30 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

- Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:

+ Chỉ đạo việc lập và tổng hợp kế hoạch sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của địa phương gửi về cơ quan có chức năng tham mưu giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý nhà nước về lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận trước ngày 31 tháng 10 hằng năm;

+ Kiểm tra, hướng dẫn việc quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở địa phương;

+ Hằng năm tổ chức tiêu hủy phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Giấy chứng nhận đã in hoặc viết bị hư hỏng theo quy định của pháp luật về lưu trữ

+ Thông báo số phát hành phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị mất sau khi nhận được báo cáo của Văn phòng đăng ký đất đai tới cơ quan có chức năng tham mưu giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý nhà nước về lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Công an các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và đăng trên cổng thông tin điện tử tại địa phương;

+ Báo cáo định kỳ tình hình tiếp nhận, quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của địa phương về cơ quan có chức năng tham mưu giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý nhà nước về lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận trước ngày 25 tháng 12 hằng năm.

- Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:

+ Lập kế hoạch sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 20 tháng 10 hằng năm;

+ Tiếp nhận, cấp phát, điều chuyển phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các cơ quan thực hiện in Giấy chứng nhận theo quy định; quản lý, theo dõi việc nhận, cấp phát, điều chuyển sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã phát hành về địa phương;

+ Thường xuyên tự kiểm tra việc quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, bảo đảm thống nhất giữa số lượng tiếp nhận và số lượng đang theo dõi, quản lý;

+ Hằng năm tập hợp các phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Giấy chứng nhận đã in hoặc viết bị hư hỏng gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổ chức tiêu hủy;

+ Trường hợp phát hiện phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị mất thì báo cáo về Sở Tài nguyên và Môi trường;

+ Báo cáo tình hình tiếp nhận, quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất về Sở Tài nguyên và Môi trường định kỳ 06 tháng trước ngày 20 tháng 6 và định kỳ hằng năm trước ngày 20 tháng 12;

+ Báo cáo về số phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã nhận, số phôi đã sử dụng và chưa sử dụng tới cơ quan có chức năng tham mưu giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý nhà nước về lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận khi tiếp nhận phôi Giấy chứng nhận.

- Thông số kỹ thuật về giấy nguyên liệu để in phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo mẫu tại Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

- Nội dung và hình thức sổ theo dõi phát hành phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; sổ theo dõi nhận, cấp phát và sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; Báo cáo tình hình tiếp nhận, quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo mẫu tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

Xem thêm tại theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Xem chi tiết