👉♥️ KDC phú Thịnh Ngay QL51 Cổng 11 Biên Hòa, sổ hồng riêng. Mặt đường B5 và B4

 👉♥️ KDC phú Thịnh Ngay QL51 Cổng 11 Biên Hòa, sổ hồng riêng. Mặt đường B5 và B4

- Diện tích: 10 x 20 = 200m đường B4

- Sổ hồng sẵn sang tên

- Đường B4

- Hướng Nam

- Có mặt bằng nhà sẵn cho thuê hoặc kinh doanh liền.

- Giá bán 6 tỷ 3

+ Diện tích: 4,5x21. 94,5m.

+ Mặt đường B5

+ Hướng Bắc

+ Giá bán 5 tỷ

Cơ sở hạ tầng đẹp, Dân cư văn minh.

Đất nằm trong KDC vip, dân ở kín, gần trường mầm non Phú Thịnh, cao đẳng Lê Quý Đôn... Tương lai di chuyển đi sân bay quốc tế Long Thành chỉ 25 phút, được hưởng nhiều tiện ích của KDL Sơn Tiên đang hình thành...

Thích hợp mở vp công ty, tiệm spa...

Vị trí:

- Cách vòng xoay cổng 11 và Quốc Lộ 51 chỉ 100m.

- Ra đường tránh Võ Nguyên Giáp, thành phố Biên Hòa chỉ 200m.

- Cách ngã ba Vũng Tàu, TTTM Big C chỉ 3km.

- Ra đường Bùi Văn Hòa 200m.

- Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 20 phút.

Tiện ích:

- Là nút thắt giao thông để di chuyển về trung tâm thành phố Biên Hòa, Vũng Tàu, thành phố Hồ Chí Minh,..

- Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đông đúc, tiện kinh doanh quán café, khách sạn, quán nhậu, kara.

- Gần bệnh viện quốc tế Shing Mark, trường cao đẳng Lê Quý Đôn, Cao đẳng Nghề Số 8, trường cấp 1,2,3,..

- Khu TTTM Big C, KDL sinh thái Sơn Tiên, KDL Suối Tiên 2,..

- Sân golf Long Thành chỉ 4km.

Hạ tầng hoàn thiện:

- Đường nhựa hiện hữu lọt lòng 10m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m lát gạch, cây xanh, đèn điện chiếu sáng, điện nước đầy đủ...

LH: 0799 086 456. Lâm

Đã bán.

Xem chi tiết

Bán Nhà Đất ngay lẩu bò năm cảnh Long Bình

 Bán nhà đất biên nhận riêng đứng tên chính chủ. 2 biên nhận riêng.

- Vị trí ngay gần sát Lẩu Bò năm cảnh khu phố 6 Long Bình thông ra khu KDC Long Bình X29.

- Diện Tích 9x27. Có phòng trọ và nhà mới ở.

- Giá Bán 7 tỷ gặp thương lượng cực mạnh nếu mua hết. Có bán lẻ 4,5x27.

- Nhà Đất nằm trên mặt tiền đường nhựa chính, vị trí rất đẹp, phù hợp kinh doanh với nhiều loại hình khác nhau. Bán kính 500m Quán ăn, cà phê, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, phòng khám, spa, văn phòng cty,... Tiện ích xung quanh đầy đủ mọi thứ không thiếu vất kỳ thứ gì, gần ngay chợ, trường học, bệnh viện, khu công nghiệp...khu vực an ninh trật tự toàn bộ đội sĩ quan ở.

LH: 0799 086 456. Lâm xem nhà đất thương lượng tốt.

Xem chi tiết

Bán nhà và đất bên hông bệnh viện nhi thông khu Đinh Thuận.

 Bán nhà mới và lô đất bên cạnh.

Diện tích nhà 6x50 có lắp đầy đủ hệ thống năng lượng mặt trời. và đất 5x50. tổng 11x50 giá bao tốt nhất chỉ 13 tỷ 5. giá mềm hơn thị trường rất nhiều chỉ 24tr/m. bên cạnh đang bán 60tr/m.

Sổ riêng phun thổ cư

Nằm trên mặt đường bên hông bệnh viện nhi Thông khu dân cư Đinh Thuận. Vị trí trung tâm Biên Hòa, đầy đủ tiện ích bán kính 500m.

LH: 0799 086 456 Lâm xem đất

Xem chi tiết

Cần bán biệt thự toàn gỗ và cái nhà xưởng bên cạnh bệnh viện nhi thông qua KDC ĐINH THUẬN

 Cần bán biệt phủ toàn gỗ và cái nhà xưởng bên cạnh bệnh viện nhi thông qua khu dân cư Đinh Thuận.

Vị trí 1: Biệt Thự gỗ 20 x 50 sổ hồng thổ cư 100%. Hướng Đông Nam. Giá 30 tỷ. Vị trí 2: Nhà Xưởng 25 x 50, có 350 thổ Hướng Tây Bắc, sổ hồng sẵn. Giá 32 tỷ Chú ý: Giá này chỉ bán trong năm này. Năm sau không bán giá này. Thời gian có hạn nhanh tay liên hệ. LH: Anh chị có nhu cầu thực alo Lâm dẫn vào nhà làm việc.

Xem chi tiết

Bán 1 cặp đất Phú Thịnh mặt B4. 5x20. Sổ Hồng sẵn sang tên.

👉♥️ KDC phú Thịnh Ngay QL51 Cổng 11 Biên Hòa, sổ hồng riêng. - Diện tích: 5 x 20 = 100m - Sổ hồng sẵn sang tên - Đường B4 - Hướng Bắc - Giá bán 3 tỷ 2/lô

- Hiện tại trên đất có nhà cho thuê 8tr/tháng

Cơ sở hạ tầng đẹp, Dân cư văn minh. Đất nằm trong KDC vip, dân ở kín, gần trường mầm non Phú Thịnh, cao đẳng Lê Quý Đôn... Tương lai di chuyển đi sân bay quốc tế Long Thành chỉ 25 phút, được hưởng nhiều tiện ích của KDL Sơn Tiên đang hình thành... Thích hợp mở vp công ty, tiệm spa... Vị trí: - Cách vòng xoay cổng 11 và Quốc Lộ 51 chỉ 100m. - Ra đường tránh Võ Nguyên Giáp, thành phố Biên Hòa chỉ 200m. - Cách ngã ba Vũng Tàu, TTTM Big C chỉ 3km. - Ra đường Bùi Văn Hòa 200m. - Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 20 phút. Tiện ích: - Là nút thắt giao thông để di chuyển về trung tâm thành phố Biên Hòa, Vũng Tàu, thành phố Hồ Chí Minh,.. - Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đông đúc, tiện kinh doanh quán café, khách sạn, quán nhậu, kara. - Gần bệnh viện quốc tế Shing Mark, trường cao đẳng Lê Quý Đôn, Cao đẳng Nghề Số 8, trường cấp 1,2,3,.. - Khu TTTM Big C, KDL sinh thái Sơn Tiên, KDL Suối Tiên 2,.. - Sân golf Long Thành chỉ 4km. Hạ tầng hoàn thiện: - Đường nhựa hiện hữu lọt lòng 10m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m lát gạch, cây xanh, đèn điện chiếu sáng, điện nước đầy đủ...

LH: 0799 086 456 Lâm

LH: 0799 086 456 Lâm

Xem chi tiết

Bán đất N3 khu D2D Biên Hoà-Đồng Nai

 + Tôi cần Bán đất đường N3 khu sầm uất nhất TP Biên Hoà khu D2D. Thông thoáng dân cư văn minh.

+ Diện tích 4,2x20. 84m. Mặt đường N3 + Hướng Nam đường lớn. Vỉa hè, dân cư đông đúc. + Giá bán 6 tỷ 5 + Giao thông thuận lợi. + Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện. + Đường phố rộng thoáng. + Thích hợp để sống định cư, và kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. + Sổ sẵn sang tên nhanh

🥰☎️☎️☎️ LH: 0799 086 456.

Xem chi tiết

Tại sao người dân đổ xô đi làm giấy tờ đất đai trước ngày 1/3?

 

Những trường hợp nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 mà thanh toán trả nợ từ ngày 1/3/2021 thì sẽ bị tính tiền sử dụng đất phải nộp cao hơn theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

Theo Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 quy định về việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất (Nghị định 79) của Chính phủ; các hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 mà chưa thanh toán thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật) đến hết ngày 28/2/2021.

Từ ngày 1/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.

Vì vậy, để đảm bảo việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận các hộ gia đình, cá nhân lưu ý rà soát, xem kỹ trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của gia đình có còn được ghi nợ tiền sử dụng đất không.

Trường hợp có ghi nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán nộp ngân sách Nhà nước thì các hộ gia đình, cá nhân liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh các quận, huyện, thị xã ngay để được hướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách quy định tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP của Chính phủ trước ngày 28/02/2021.

Thực tế cho thấy, giá đất của năm 2021 trở đi cơ bản cao hơn giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như tại Hà Nội, bảng giá đất đang được áp dụng theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024. Theo đó, trong giai đoạn 5 năm này thì giá các loại đất tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019, chỉ riêng mức giá đất nông nghiệp được giữ nguyên. 

Mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chu Ngọc Anh ký ban hành Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn trong năm 2021 với hệ số K cao nhất ở mức 2,15. Hệ số này làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố...

Lan Nhi

Theo Doanh nghiệp & Tiếp thị 

Xem chi tiết

Bán một số lô biệt thự sầm uất nhất TP Biên Hoà khu D2D LH: 0799 086 456.

 + Bán một số lô biệt thự sầm uất nhất TP Biên Hoà khu D2D. Thông thoáng dân cư văn minh. 

+ Giao thông thuận lợi.

+ Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện.

+ Đường phố rộng thoáng.

+ Thích hợp để sống định cư, và kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời.

+ Sổ sẵn sang tên nhanh

+ Diện tích 18x25 (450m) 30 tỷ. 

+ Diện tích 18x25(450m) đường N10 bán 35 tỷ. 

+ Diện tích 2 lô đất biệt thự sát nhau 18x25 (450m và 430m) đang cho thuê 35 tỷ/lô

☎️☎️☎️LH: 0799 086 456 Lâm.

Xem chi tiết

Đồng sở hữu sổ đỏ được đứng tên tối đa bao nhiêu người?

 

Năm 2021: Sổ đỏ được đứng tên tối đa bao nhiêu người? 

Ảnh mang tính minh họa.

Cách ghi tên nhiều người trên cùng một sổ đỏ:

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013, quy định về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

“Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”.

Như vậy theo quy định trên, nếu thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất hoặc nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì sổ đỏ phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền. Đồng nghĩa với việc trên sổ đỏ không giới hạn về số lượng người đứng tên (nếu họ có chung quyền).

Theo Khoản 3 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp có chung quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do nhận thừa kế) được ghi như sau:

- Trên mỗi Giấy chứng nhận ghi thông tin đầy đủ về người được cấp Giấy chứng nhận; tiếp theo ghi "Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với... (ghi lần lượt tên của những người còn lại có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)".

- Thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thỏa thuận bằng văn bản cấp 01 Giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng hoặc chứng thực) thì Giấy chứng nhận được cấp cho người đại diện đó.

Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện, dòng tiếp theo ghi "Là người đại diện cho những người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) gồm:... (ghi lần lượt tên của những người cùng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất)".

- Trường hợp có nhiều người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi trên trang 1 không hết thì dòng cuối trang 1 ghi "và những người khác có tên tại điểm Ghi chú của Giấy chứng nhận này".

Theo:  Laodong.vn

Xem chi tiết

CÂU CHUYỆN ĐẦU TƯ: ĐẢO KHỈ!!!

 

CÂU CHUYỆN ĐẦU TƯ: ĐẢO KHỈ!!!

Ngày xưa, trên một hòn đảo nọ, có rất nhiều khỉ. Lượng khỉ nhiều đến nỗi chúng phải ra ven rừng, bãi biển, thậm chí vào cả vườn của người dân để kiếm ăn. Người dân rất khó chịu và bực tức vì suốt ngày phải đi đuổi lũ khỉ khỏi vườn cây của mình.

Đến một ngày kia, xuất hiện một ông chủ tới hỏi mua khỉ với giá 10 đồng một con. Dân làng bèn hò nhau đi bắt khỉ về bán. Vậy là, ngoài công việc thường ngày kiếm sống, dân làng lại có thêm một nghề tay trái “bắt khỉ”. Thu nhập từ việc bắt khỉ đã giúp cho đời sống dân làng ngày càng được cải thiện hơn. Con khỉ từ một con vật bị xua đuổi thành con vật quí đối với dân làng ở đây. Khỉ trở thành đề tài thảo luận của mọi người ở khắp nơi.

Việc dân làng nô nức săn bắt khỉ làm cho số lượng khỉ ngày càng giảm dần, việc tìm bắt cũng ngày một khó khăn hơn. Lúc này Ông chủ kia lại nói sẽ tăng giá mua khỉ lên 20 đồng một con. Vậy là mọi người lại càng hăng hái đi tìm bắt khỉ. Đến khi số khỉ dần cạn kiệt, Ông chủ kia lại nâng giá lên 25 đồng một con.

Giá khỉ tăng cao, nên việc tìm kiếm ngày càng được tham gia đông đảo của nhiều tầng lớp trong làng. Khắp nơi “Người người bắt khỉ, nhà nhà bắt khỉ” và nghề bắt khỉ trở thành nghề làm ăn phát đạt nhất, kiếm tiền nhanh và dễ nhất. Nhiều người bắt đầu vay tiền, thế chấp nhà cửa để đầu tư vào kinh doanh khỉ.

Dần dần chỉ có vài người bắt được khỉ để bán. Khỉ hiếm đến nỗi tìm cả ngày trong rừng và cả ở quanh làng cũng chẳng thấy con nào. Ông chủ lại nâng giá lên 50 đồng, rồi 60 đồng, 70 đồng một con mà lượng khỉ mua được càng ngày càng ít.

Đến lúc này, khỉ tăng giá nóng như vậy thì người dân và các công ty trên đảo bèn nghĩ ra cách là xây chuồng trại giữ lại số khỉ để chờ tăng giá bán chứ không bán ngay cho Ông chủ nọ như trước nữa. Lúc này Ông chủ mới nói với mọi người rằng: “Bây giờ tôi có việc quan trọng phải vào đất liền. Người giúp việc của tôi sẽ ở lại thay tôi mua khỉ. Nếu ai bắt được khỉ thì bán cho nó nhé”.

Người giúp việc của Ông chủ chỉ cho dân làng thấy những cái lồng đầy khỉ và nói: “Tôi chán công việc này lắm rồi, mặc kệ ông chủ với lũ khỉ của ông ta. Tôi sẽ bán cho mọi người 35 đồng một con, khi nào chủ tôi quay lại các vị hãy bán cho ông ta 70 đồng”. Dân làng và các công ty mừng rỡ liền dốc hết tiền bạc trong nhà ra, tranh nhau mua khỉ đưa về nhốt trong các chuồng trại mà mình đã xây dựng sẵn. Những người chậm chân không mua được thì kêu gào khóc lóc, buồn bã, người mua được nhiều thì sung sướng hả hê. Họ hồi hộp chờ đợi Ông chủ quay lại. Nhưng đợi mãi mà chẳng thấy Ông chủ và người giúp việc đâu. Chỉ thấy trên đảo nhà nhà, nơi đâu cũng toàn chuồng khỉ. Hàng ngày dân làng còn phải cho chúng ăn. Dân làng ai cũng tức giận, bối rối, hoài nghi nhưng không biết bán lũ khỉ cho ai. Số khỉ trên đảo vẫn thế không hề thay đổi; người dân, các công ty giờ ai cũng có khỉ. Trong khi đó Ông chủ và người giúp việc thì đã mang được một đống tiền rời khỏi đảo. Dân làng đợi hoài, 1 tuần – 1 tháng – nửa năm rồi 1 năm sau cũng không thấy nhà đầu tư nọ quay lại. Kết quả, dân làng đã nghèo lại thêm nghèo vì tốn tiền chăm nuôi khỉ và cuối cùng họ buộc phải… cắt lỗ bằng cách mở “cửa chuồng”. 

P/S: Câu chuyện đầu tư này để lại cho chúng ta nhiều bài học thú vị về hiện tượng đầu cơ. Đây là một câu chuyện ngụ ngôn sâu sắc giúp nhà đầu tư cảnh tỉnh để tránh mắc phải những chiếc bẫy như thế này. Mong ước và kỳ vọng kiếm lời trong đầu tư không có gì xấu. Nhưng chúng ta cần cảnh tỉnh trước “mật ngọt” và đừng để “lòng tham” làm quên mất nỗi “sợ hãi” và rủi ro. 

Nguồn: Sưu tầm

Xem chi tiết

Kinh Nghiệm Đầu Tư: Cách đầu tư "bỏ trứng vào nhiều giỏ" của một nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu.

Chia sẻ về cách phân tán rủi ro trong đầu tư BĐS, một nhà đầu tư (NĐT) BĐS lâu năm đã chỉ ra một số kinh nghiệm để những người có dòng tiền nhàn rỗi đầu tư bất động sản, kiếm lợi nhuận bền vững.

Có nhiều loại hình đầu tư để vừa "giữ" tiền nhàn rỗi vừa kiếm thêm lợi nhuận, nhưng không nhất thiết là BĐS, mà các nhà đầu tư nên lựa chọn "giỏ" mà mình giỏi nhất và có thể tốn ít thời gian nhất cho nó. Đó là chia sẻ của nhà đầu tư Lê Quốc Kiên - một nhà đầu tư BĐS kỳ cựu tại Tp.HCM.

Theo nhà đầu tư này, lựa chọn kênh đầu tư, nhà đầu tư nên tuân thủ theo 2 nguyên tắc sau:

Nguyên tắc 1: Trứng chắc chắn phải bỏ nhiều giỏ, nhưng phải nên cùng một chủng loại giỏ mà mình giỏi nhất, vì ai cũng có giới hạn về năng lực và tiền, Bạc.

Chẳng hạn chấm điểm về trình độ các "chủng loại giỏ" của mình là: Nhà phố 9 điểm, chung cư 8 điểm, nhà cho thuê 7 điểm, đất nền 7 điểm, chứng khoán 6 điểm, vàng 5 điểm, forex 4 điểm, gửi tiền ngân hàng 10 điểm. Vậy mình chỉ nên tập trung cho 2 mảng mạnh nhất là gửi tiền ngân hàng và nhà phố, hay tối đa chỉ nên thêm mảng chung cư, không nên lan man vào mấy cái 4-5-6-7 điểm.

Nguyên tắc 2: Trong cùng 1 chủng loại giỏ mà mình giỏi nhất, lại chia ra làm nhiều giỏ nhỏ.

Chẳng hạn: Thay vì dồn 20 tỷ mua 1 căn nhà, có thể chia ra mua 2-3 căn nhà 6-7 tỷ/căn; Thay vì dồn 20 tỷ mua 4 căn chung cư trong cùng dự án, có thể chia ra mua ở 4 dự án khác nhau; Thay vì gửi 20 tỷ vào 1 ngân hàng, có thể chia ra gửi vào 10 ngân hàng.

Khi làm cái mình giỏi nhất thì sẽ "làm mà như không làm", và vẫn tập trung được đầu óc, tinh thần, thời gian vào hoạt động sản xuất kinh doanh hay đi làm chính, để tiếp tục tạo ra giá trị cho xã hội và tăng thêm nguồn tiền nhàn rỗi.

Thời điểm này nên đầu tư vào phân khúc BĐS nào là tốt nhất?

Tuỳ theo tiêu chí ưu tiên của mỗi người: "cần sự an toàn" "giữ tài sản tránh mất giá đồng tiền", hay "làm giàu".

Trong giai đoạn khó khăn này, nên chọn ưu tiên cho "option 1" (cần sự an toàn). Tiêu chí này cần các sản phẩm đáp ứng tiêu chí thanh khoản dễ dàng. Để thanh khoản dễ thì sản phẩm phải có pháp lý rõ ràng và có thể sử dụng được ngay (ví dụ nhà phố/chung cư có thể ở ngay, nhà xưởng có thể cho thuê ngay, hay nhà cho thuê có thu nhập đều,...).

Các sản phẩm phù hợp tiêu chí "làm giàu nhanh" như pháp lý chưa chắc (BĐS hình thành tương lai), hoặc đất nền ở xa mua xong để đó chờ tăng giá không sử dụng liền, sẽ phù hợp với những người có tiền nhàn rỗi và có thể không cần đụng tới khoản tiền này trong thời gian dài 5-10 năm.

Theo: Cafef.vn

Xem chi tiết

Quy định sổ đỏ 50 năm.

 ĐẤT 50 NĂM LÀ GÌ ?

- Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế ... thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm. Ví dụ: đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ ...

Mua dự án đất sổ 50 năm có bị mất trắng không?

- Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ôm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.

- Khi chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.

Hết thời hạn 50 năm đất có bị thu hồi không?

Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:

- Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì  gia hạn tiếp.

- Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.

- Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị đất.

Đất 50 năm có tốt hay không?👍

- Hầu hết Nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi ... nên muốn sở hữu đất vĩnh viễn. Tuy nhiên đất vĩnh viễn vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường,...

- Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công:

+ Đối với đất vĩnh viễn nhà nước sẽ giải toả và đền bù.

+ Đối với đất 50 năm nhà nước không thể thu hồi luôn mà phải đợi hết thời hạn 50 năm mới có thể thu hồi.

👉 Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất vĩnh viễn là cần phải làm thủ tục gia hạn.

Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về "đất 50 năm" Và tự tin hơn ...

Xem chi tiết