.jpg)
💐💐💐Khu đô thị sinh thái Aqua City. Long Hưng - Biên Hoà đang trở thành dự án HOT nhất thị trường BĐS. Hàng trăm căn nhà phố giao dịch hết chỉ trong vài ngày, Vậy lý do gì Aqua City lại được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Dự án Thung Lũng Xanh, Đường Quốc Lộ 51, Xã An Phước, Long Thành, Đồng Nai. Hiện tại tại giá bán trong này đang thấp nhất khu Long Thành. Thích hợp đầu tư để lâu dài.
-01-transformed%20(2)%20(1).jpeg){kind=spacer}
Khu đô thị Long Hưng xứng đáng kỳ quan sông nước - Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai
Nằm ngay trái tim khu đô thị vệ tinh phía Đông, nằm trung tâm xung quanh là các dự án 'siêu khủng' như Aqua City, Biên Hoà New City, Paradise Riverside Kim Oanh, sân golf Long Thành, khu vui chơi giải trí Sơn Tiên. Long Hưng...
.jpg)
Vị trí ngay trạm thu phí Tam Phước Mặt tiền quốc lộ 51, cổng khu công nghiệp Tam Phước.
Bán nhà mới và lô đất bên cạnh.
Diện tích nhà 6x50 có lắp đầy đủ hệ thống năng lượng mặt trời. và đất 5x50. tổng 11x50 giá bao tốt nhất chỉ 13 tỷ 5. giá mềm hơn thị trường rất nhiều chỉ 24tr/m. bên cạnh đang bán 60tr/m.
Sổ riêng phun thổ cư
Nằm trên mặt đường bên hông bệnh viện nhi Thông khu dân cư Đinh Thuận. Vị trí trung tâm Biên Hòa, đầy đủ tiện ích bán kính 500m.
LH: 0799 086 456 Lâm xem đất
Cần bán biệt phủ toàn gỗ và cái nhà xưởng bên cạnh bệnh viện nhi thông qua khu dân cư Đinh Thuận.
Vị trí 1: Biệt Thự gỗ 20 x 50 sổ hồng thổ cư 100%. Hướng Đông Nam. Giá 30 tỷ. Vị trí 2: Nhà Xưởng 25 x 50, có 350 thổ Hướng Tây Bắc, sổ hồng sẵn. Giá 32 tỷ Chú ý: Giá này chỉ bán trong năm này. Năm sau không bán giá này. Thời gian có hạn nhanh tay liên hệ. LH: Anh chị có nhu cầu thực alo Lâm dẫn vào nhà làm việc.
+ Tôi cần Bán đất đường N3 khu sầm uất nhất TP Biên Hoà khu D2D. Thông thoáng dân cư văn minh.
+ Diện tích 4,2x20. 84m. Mặt đường N3 + Hướng Nam đường lớn. Vỉa hè, dân cư đông đúc. + Giá bán 6 tỷ 5 + Giao thông thuận lợi. + Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện. + Đường phố rộng thoáng. + Thích hợp để sống định cư, và kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. + Sổ sẵn sang tên nhanh
Từ ngày 1/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.
Vì vậy, để đảm bảo việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận các hộ gia đình, cá nhân lưu ý rà soát, xem kỹ trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của gia đình có còn được ghi nợ tiền sử dụng đất không.
Trường hợp có ghi nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán nộp ngân sách Nhà nước thì các hộ gia đình, cá nhân liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh các quận, huyện, thị xã ngay để được hướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách quy định tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP của Chính phủ trước ngày 28/02/2021.
Thực tế cho thấy, giá đất của năm 2021 trở đi cơ bản cao hơn giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như tại Hà Nội, bảng giá đất đang được áp dụng theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024. Theo đó, trong giai đoạn 5 năm này thì giá các loại đất tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019, chỉ riêng mức giá đất nông nghiệp được giữ nguyên.
Mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chu Ngọc Anh ký ban hành Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn trong năm 2021 với hệ số K cao nhất ở mức 2,15. Hệ số này làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố...
+ Bán một số lô biệt thự sầm uất nhất TP Biên Hoà khu D2D. Thông thoáng dân cư văn minh.
+ Giao thông thuận lợi.
+ Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện.
+ Đường phố rộng thoáng.
+ Thích hợp để sống định cư, và kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời.
+ Sổ sẵn sang tên nhanh
+ Diện tích 18x25 (450m) 30 tỷ.
+ Diện tích 18x25(450m) đường N10 bán 35 tỷ.
+ Diện tích 2 lô đất biệt thự sát nhau 18x25 (450m và 430m) đang cho thuê 35 tỷ/lô
☎️☎️☎️LH: 0799 086 456 Lâm.
Năm 2021: Sổ đỏ được đứng tên tối đa bao nhiêu người?
Cách ghi tên nhiều người trên cùng một sổ đỏ:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013, quy định về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
“Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”.
Như vậy theo quy định trên, nếu thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất hoặc nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì sổ đỏ phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền. Đồng nghĩa với việc trên sổ đỏ không giới hạn về số lượng người đứng tên (nếu họ có chung quyền).
Theo Khoản 3 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp có chung quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do nhận thừa kế) được ghi như sau:
- Trên mỗi Giấy chứng nhận ghi thông tin đầy đủ về người được cấp Giấy chứng nhận; tiếp theo ghi "Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với... (ghi lần lượt tên của những người còn lại có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)".
- Thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thỏa thuận bằng văn bản cấp 01 Giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng hoặc chứng thực) thì Giấy chứng nhận được cấp cho người đại diện đó.
Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện, dòng tiếp theo ghi "Là người đại diện cho những người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) gồm:... (ghi lần lượt tên của những người cùng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất)".
- Trường hợp có nhiều người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi trên trang 1 không hết thì dòng cuối trang 1 ghi "và những người khác có tên tại điểm Ghi chú của Giấy chứng nhận này".
Theo: Laodong.vn
.jpg)
