Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Trang

Mua Bán Bất Động Sản Đồng Nai

Mua Bán Bất Động Sản Đồng Nai
Địa Chỉ: HSH01-12 Khu Đô Thị Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai. Hỗ Trợ miễn phí: 0799 086 456 Hoặc 0376660689: Email: Dauvanlam0799086456@gmail.com

Aqua City Long Hưng-Biên Hoà-Đồng Nai

💐💐💐Khu đô thị sinh thái Aqua City. Long Hưng - Biên Hoà đang trở thành dự án HOT nhất thị trường BĐS. Hàng trăm căn nhà phố giao dịch hết chỉ trong vài ngày, Vậy lý do gì Aqua City lại được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Khu đô thị Thung Lũng Xanh (KDC An Phước)

Dự án Thung Lũng Xanh, Đường Quốc Lộ 51, Xã An Phước, Long Thành, Đồng Nai. Hiện tại tại giá bán trong này đang thấp nhất khu Long Thành. Thích hợp đầu tư để lâu dài.

Khu Đô Thị Long Hưng, Biên Hoà, Đồng Nai.

Khu đô thị Long Hưng xứng đáng kỳ quan sông nước - Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai

IZUMI CITY

Nằm ngay trái tim khu đô thị vệ tinh phía Đông, nằm trung tâm xung quanh là các dự án 'siêu khủng' như Aqua City, Biên Hoà New City, Paradise Riverside Kim Oanh, sân golf Long Thành, khu vui chơi giải trí Sơn Tiên. Long Hưng...

Khu dân cư thương mại Phước Thái- Tam Phước-Biên Hoà-Đồng Nai

Vị trí ngay trạm thu phí Tam Phước Mặt tiền quốc lộ 51, cổng khu công nghiệp Tam Phước.

26 thg 1, 2021

CÂU CHUYỆN ĐẦU TƯ: ĐẢO KHỈ!!!

 

CÂU CHUYỆN ĐẦU TƯ: ĐẢO KHỈ!!!

Ngày xưa, trên một hòn đảo nọ, có rất nhiều khỉ. Lượng khỉ nhiều đến nỗi chúng phải ra ven rừng, bãi biển, thậm chí vào cả vườn của người dân để kiếm ăn. Người dân rất khó chịu và bực tức vì suốt ngày phải đi đuổi lũ khỉ khỏi vườn cây của mình.

Đến một ngày kia, xuất hiện một ông chủ tới hỏi mua khỉ với giá 10 đồng một con. Dân làng bèn hò nhau đi bắt khỉ về bán. Vậy là, ngoài công việc thường ngày kiếm sống, dân làng lại có thêm một nghề tay trái “bắt khỉ”. Thu nhập từ việc bắt khỉ đã giúp cho đời sống dân làng ngày càng được cải thiện hơn. Con khỉ từ một con vật bị xua đuổi thành con vật quí đối với dân làng ở đây. Khỉ trở thành đề tài thảo luận của mọi người ở khắp nơi.

Việc dân làng nô nức săn bắt khỉ làm cho số lượng khỉ ngày càng giảm dần, việc tìm bắt cũng ngày một khó khăn hơn. Lúc này Ông chủ kia lại nói sẽ tăng giá mua khỉ lên 20 đồng một con. Vậy là mọi người lại càng hăng hái đi tìm bắt khỉ. Đến khi số khỉ dần cạn kiệt, Ông chủ kia lại nâng giá lên 25 đồng một con.

Giá khỉ tăng cao, nên việc tìm kiếm ngày càng được tham gia đông đảo của nhiều tầng lớp trong làng. Khắp nơi “Người người bắt khỉ, nhà nhà bắt khỉ” và nghề bắt khỉ trở thành nghề làm ăn phát đạt nhất, kiếm tiền nhanh và dễ nhất. Nhiều người bắt đầu vay tiền, thế chấp nhà cửa để đầu tư vào kinh doanh khỉ.

Dần dần chỉ có vài người bắt được khỉ để bán. Khỉ hiếm đến nỗi tìm cả ngày trong rừng và cả ở quanh làng cũng chẳng thấy con nào. Ông chủ lại nâng giá lên 50 đồng, rồi 60 đồng, 70 đồng một con mà lượng khỉ mua được càng ngày càng ít.

Đến lúc này, khỉ tăng giá nóng như vậy thì người dân và các công ty trên đảo bèn nghĩ ra cách là xây chuồng trại giữ lại số khỉ để chờ tăng giá bán chứ không bán ngay cho Ông chủ nọ như trước nữa. Lúc này Ông chủ mới nói với mọi người rằng: “Bây giờ tôi có việc quan trọng phải vào đất liền. Người giúp việc của tôi sẽ ở lại thay tôi mua khỉ. Nếu ai bắt được khỉ thì bán cho nó nhé”.

Người giúp việc của Ông chủ chỉ cho dân làng thấy những cái lồng đầy khỉ và nói: “Tôi chán công việc này lắm rồi, mặc kệ ông chủ với lũ khỉ của ông ta. Tôi sẽ bán cho mọi người 35 đồng một con, khi nào chủ tôi quay lại các vị hãy bán cho ông ta 70 đồng”. Dân làng và các công ty mừng rỡ liền dốc hết tiền bạc trong nhà ra, tranh nhau mua khỉ đưa về nhốt trong các chuồng trại mà mình đã xây dựng sẵn. Những người chậm chân không mua được thì kêu gào khóc lóc, buồn bã, người mua được nhiều thì sung sướng hả hê. Họ hồi hộp chờ đợi Ông chủ quay lại. Nhưng đợi mãi mà chẳng thấy Ông chủ và người giúp việc đâu. Chỉ thấy trên đảo nhà nhà, nơi đâu cũng toàn chuồng khỉ. Hàng ngày dân làng còn phải cho chúng ăn. Dân làng ai cũng tức giận, bối rối, hoài nghi nhưng không biết bán lũ khỉ cho ai. Số khỉ trên đảo vẫn thế không hề thay đổi; người dân, các công ty giờ ai cũng có khỉ. Trong khi đó Ông chủ và người giúp việc thì đã mang được một đống tiền rời khỏi đảo. Dân làng đợi hoài, 1 tuần – 1 tháng – nửa năm rồi 1 năm sau cũng không thấy nhà đầu tư nọ quay lại. Kết quả, dân làng đã nghèo lại thêm nghèo vì tốn tiền chăm nuôi khỉ và cuối cùng họ buộc phải… cắt lỗ bằng cách mở “cửa chuồng”. 

P/S: Câu chuyện đầu tư này để lại cho chúng ta nhiều bài học thú vị về hiện tượng đầu cơ. Đây là một câu chuyện ngụ ngôn sâu sắc giúp nhà đầu tư cảnh tỉnh để tránh mắc phải những chiếc bẫy như thế này. Mong ước và kỳ vọng kiếm lời trong đầu tư không có gì xấu. Nhưng chúng ta cần cảnh tỉnh trước “mật ngọt” và đừng để “lòng tham” làm quên mất nỗi “sợ hãi” và rủi ro. 

Nguồn: Sưu tầm




21 thg 1, 2021

Kinh Nghiệm Đầu Tư: Cách đầu tư "bỏ trứng vào nhiều giỏ" của một nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu.


Chia sẻ về cách phân tán rủi ro trong đầu tư BĐS, một nhà đầu tư (NĐT) BĐS lâu năm đã chỉ ra một số kinh nghiệm để những người có dòng tiền nhàn rỗi đầu tư bất động sản, kiếm lợi nhuận bền vững.



Theo nhà đầu tư này, lựa chọn kênh đầu tư, nhà đầu tư nên tuân thủ theo 2 nguyên tắc sau:

Nguyên tắc 1: Trứng chắc chắn phải bỏ nhiều giỏ, nhưng phải nên cùng một chủng loại giỏ mà mình giỏi nhất, vì ai cũng có giới hạn về năng lực và tiền, Bạc.

Chẳng hạn chấm điểm về trình độ các "chủng loại giỏ" của mình là: Nhà phố 9 điểm, chung cư 8 điểm, nhà cho thuê 7 điểm, đất nền 7 điểm, chứng khoán 6 điểm, vàng 5 điểm, forex 4 điểm, gửi tiền ngân hàng 10 điểm. Vậy mình chỉ nên tập trung cho 2 mảng mạnh nhất là gửi tiền ngân hàng và nhà phố, hay tối đa chỉ nên thêm mảng chung cư, không nên lan man vào mấy cái 4-5-6-7 điểm.

Nguyên tắc 2: Trong cùng 1 chủng loại giỏ mà mình giỏi nhất, lại chia ra làm nhiều giỏ nhỏ.

Chẳng hạn: Thay vì dồn 20 tỷ mua 1 căn nhà, có thể chia ra mua 2-3 căn nhà 6-7 tỷ/căn; Thay vì dồn 20 tỷ mua 4 căn chung cư trong cùng dự án, có thể chia ra mua ở 4 dự án khác nhau; Thay vì gửi 20 tỷ vào 1 ngân hàng, có thể chia ra gửi vào 10 ngân hàng.

Khi làm cái mình giỏi nhất thì sẽ "làm mà như không làm", và vẫn tập trung được đầu óc, tinh thần, thời gian vào hoạt động sản xuất kinh doanh hay đi làm chính, để tiếp tục tạo ra giá trị cho xã hội và tăng thêm nguồn tiền nhàn rỗi.

Thời điểm này nên đầu tư vào phân khúc BĐS nào là tốt nhất?

Tuỳ theo tiêu chí ưu tiên của mỗi người: "cần sự an toàn" "giữ tài sản tránh mất giá đồng tiền", hay "làm giàu".

Trong giai đoạn khó khăn này, nên chọn ưu tiên cho "option 1" (cần sự an toàn). Tiêu chí này cần các sản phẩm đáp ứng tiêu chí thanh khoản dễ dàng. Để thanh khoản dễ thì sản phẩm phải có pháp lý rõ ràng và có thể sử dụng được ngay (ví dụ nhà phố/chung cư có thể ở ngay, nhà xưởng có thể cho thuê ngay, hay nhà cho thuê có thu nhập đều,...).

Các sản phẩm phù hợp tiêu chí "làm giàu nhanh" như pháp lý chưa chắc (BĐS hình thành tương lai), hoặc đất nền ở xa mua xong để đó chờ tăng giá không sử dụng liền, sẽ phù hợp với những người có tiền nhàn rỗi và có thể không cần đụng tới khoản tiền này trong thời gian dài 5-10 năm.




Theo: Cafef.vn

Quy định sổ đỏ 50 năm.

 ĐẤT 50 NĂM LÀ GÌ ?


- Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế ... thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm. Ví dụ: đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ ...


Mua dự án đất sổ 50 năm có bị mất trắng không?

- Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ôm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.

- Khi chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.


Hết thời hạn 50 năm đất có bị thu hồi không?

Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:

- Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì  gia hạn tiếp.

- Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.

- Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị đất.


Đất 50 năm có tốt hay không?👍


- Hầu hết Nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi ... nên muốn sở hữu đất vĩnh viễn. Tuy nhiên đất vĩnh viễn vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường,...

- Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công:

+ Đối với đất vĩnh viễn nhà nước sẽ giải toả và đền bù.

+ Đối với đất 50 năm nhà nước không thể thu hồi luôn mà phải đợi hết thời hạn 50 năm mới có thể thu hồi.

👉 Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất vĩnh viễn là cần phải làm thủ tục gia hạn.


Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về "đất 50 năm" Và tự tin hơn ...



19 thg 1, 2021

Bán nhà mới 4x18,7. Ngay Đại Học Lạc Hồng, Sau Trường Song Ngữ Lạc Hồng. LH: 0799 086 456 Lâm

 - Bán nhà mới Bửu Long Ngay Đại Học Lạc Hồng cơ sở 1,2. Sau trường Song Ngữ Lạc Hồng. 

- Sổ hồng hoàn công đầy đủ.

- Diện tích: 4x18,7. Diện tích sàn 124,8m

- Hướng Nam đường lớn

- Giá bán: 3 tỷ 450.

LH: 0799 086 456. Lâm.





LH: 0799 086 456. Lâm.

18 thg 1, 2021

Bán gấp nhà KDC An Thuận (Victoria). LH: 0799 086 456 Lâm

 👍👍👍Bán nhà KDC An Thuận (Victoria)

👉Diện tích: 5x21 sổ hồng riêng thổ cư 100%.

👉Hướng Nam.

👉Nhà mới mua là vào ở ngay.

👉Giá bán trước tết 3 tỷ 0 trăm mấy chục triệu.

👉 Với vị trí tam giác vàng 3 mặt tiền Quốc Lộ 51, Tỉnh Lộ 25B, tuyến tàu điện Metro từ TP. HCM đi sân bay Long Thành.

- Ngay cửa ngõ vào sân bay quốc tế Long Thành, cách 2,7km.

- Các tiện ích đầy đủ xung quanh trong bán kính 2,5km.

- Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, vỉa hè 8m.

- Pháp lý sổ hồng rõ ràng công chứng sang tên trong 1h.

- Đây là dự án duy nhất được các nhà đầu tư Hà Nội, TP. HCM mua nhiều nhất, được các báo giới đánh giá là dự án được khách hàng quan tâm mua nhiều nhất và là dự án đẹp nhất của sân bay.

☎️☎️☎️LH: 0799 086 456 làm việc trực tiếp để vó giá tốt.







LH: 0799 086 456. Lâm



7 thg 1, 2021

Bán nhà 5x22 sổ riêng Trảng Dài. LH: 0799 086 456. Lâm.

 CHUYỂN RA MẶT TIỀN CẦN BÁN CĂN NHÀ TÂM HUYẾT...

NHÀ GỒM: 

Diện tích: 5x22

Hướng: Đông Nam

Gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp, wc và sân ô tô 7 chổ...

SỔ HỒNG RIÊNG( bao sang tên)

Đường bê tông 5m, điện nước máy, dân ở kín...

Địa chỉ : TỔ 17, KP4, Phường trảng dài, Tp. Biên Hoà.

GIÁ BÁN: 1 TỶ650.

LH: 0799 086 456. Xem nhà.

Đã bán.





LH: 0799 086 456 Lâm xem nhà.

2 thg 1, 2021

Bán Đất Khu Phố 1 Tân Hiệp 5x50 và 6x29. LH: 0799 086 456. Lâm

 Bán 2 lô đất đẹp thổ cư 100% Khu Phố 1 Tân Hiệp - Biên Hoà. 

- Nằm ngay trung tâm thành phố Biên Hòa - Tiếp giáp ngay đường Nguyễn Ái Quốc. Gần khu công nghiệp Amatar. Bệnh viện đa khoa Đồng Nai. Thông quốc lộ 1A, Nguyễn Ái Quốc. Trong vòng bán kính 2km: chợ nhỏ Tân Hiệp, chợ Tân Hiệp, trường học Quốc tế, trường mầm non, trường cấp 1,2,3, trường đại học, trung tâm thương mai BigC, Bệnh viện Tâm Hồng Phước, bệnh viện đa khoa Đồng Nai... đường nhựa lớn. 

- Vị trí 1: Diện tích: 5x50. 241m. 2 mặt trước sau đường lớn. Sổ hồng riêng, thổ cư 100%. Hướng Bắc và Nam. Giá bán 6 tỷ 2.

- Vị trí 2: Diện tích: 6x29. 165m. Mặt đường lớn sổ hồng riêng. Hướng Đông. Giá bán 4 tỷ 2

LH: 0799 086 456 xem đất.






LH: 0799 086 456. Lâm.

1 thg 1, 2021

Bán đất 7x20 sổ riêng Tái Định Cư Bình Minh LH: 0799 086 456 Lâm

 💥Bán 2 lô liền kề khu tái định cư Bình Minh 2 mặt tiền công viên 

💢 Đất Khu tái định cư bình minh trảng bom, ngay đường (tránh)võ nguyên giáp.

💢diện tích 1 lô 7x20 

📕sổ riêng thổ cư 100%.

Đường 12 m vỉa hè cây xanh , điện nước âm, mua bán sang tên ngay 

👍 Giá bán 1 tỷ 6/lô

📲Lh : 0799 086 456 Lâm

Đã bán.









LH: 0799 086 456 Lâm

Bán đất sổ riêng gần tái định cư Bình Minh 6,5mx16,14m

 Bán đất Bình Minh gần tái định cư.

Diện tích 6,5x16,14

Hướng Nam

Sổ hồng sẵn thổ 100%

Giá bán chỉ trong tuần 850tr

LH: 0799 086 456. Lâm.

Đã bán.




Nhà Đất Khu Vực Khác

An Bình (23) An Hoà (24) An Phước (20) An Viễn (24) Aqua (9) Bà Rịa - Vũng Tàu (11) Biên Hoà Newcity (9) Bình Dương (4) Bình Minh (8) Bình Phước (1) Bình Thuận (9) Bùi Hữu Nghĩa (1) Bùi Văn Hoà (1) Bửu Hoà (1) Bửu Long (18) Cách Mạng Tháng 8 (1) Cẩm Mỹ (23) Chung cư (16) D2D Thống Nhất Biên Hoà (21) Dak lak (1) Định Quán (6) Đồng Khởi (5) Đường Phùng Hưng (6) Giang Điền (3) Hiệp Hoà (6) Hoá An (3) Hưng Thịnh-Trảng Bom (13) Izumi (1) KDC (Phú An) Biên Hoà Gondenl Tow (3) KDC An Thuận (Victoria) (4) KDC Phước Thái (Tam Phước) (5) Khánh Hoà (1) Kinh nghiệm nhà đất (43) Lâm Đồng (1) Liên Hệ-Ký/Gửi (1) Long Bình (9) Long Bình Tân (39) Long Đức (9) Long Hưng (17) Long Khánh (20) Long Thành (26) Lộc An Long Thành (4) Nguyễn Ái Quốc (2) Nhà Đất Cho Thuê (18) Nhà Phố Sunshine Residence Biên Hoà (1) Nhơn Trạch (3) Phạm Văn Thuận (6) Phong Thủy (6) Phú Thịnh (Long Bình Tân) (8) Phước Bình Long Thành (2) Phước Tân (42) Quốc lộ 1A (12) Quốc Lộ 51 (20) Sông Trầu - Trảng Bom (8) Tam Hiệp (4) Tam Hoà (4) Tam Phước (47) Tân Hạnh (2) Tân Hiệp (16) Tân Hoà (2) Tân Mai (8) Tân Phong (14) Tân Phú (2) Tân Tiến (2) Tây Nguyên (1) The Viva Giang Điền (2) Thung Lũng Xanh (KDC AN PHƯỚC) (6) Tp. HCM (22) Trảng Bom (52) Trảng Dài (23) Trung Dũng (6) Vĩnh Cửu (43) Võ Thị Sáu (3) Xuân Lộc (39)