## Bán Xưởng Công Nghiệp Vị Trí Vàng, Thu Nhập Ổn Định Tại Tân Hòa, Biên Hòa
**Cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn!** Bán ngay xưởng sản xuất rộng lớn, tọa lạc tại vị trí đắc địa phường Tân Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai - trái tim khu công nghiệp và làng nghề gỗ sầm uất.
**Thông tin chi tiết:**
* **Vị trí:** Đường xe container tránh nhau thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa cồng kềnh, ra vào dễ dàng, đảm bảo hiệu quả logistics tối đa.
* **Diện tích:** **2500 m²** - Không gian rộng rãi, quy hoạch tốt.
* **Pháp lý Rõ Ràng:**
* Đã tách thành **03 Sổ riêng** minh bạch.
* Có **200 m² đất ở (thổ cư)** - Giá trị pháp lý cao, linh hoạt sử dụng.
* Giấy phép hoạt động kinh doanh **HỢP LỆ**, sẵn sàng chuyển nhượng.
* **Hạ tầng & Tiện Ích Đẳng Cấp:**
* **Trạm điện riêng 1000 Kv** - Đảm bảo nguồn điện ổn định, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất công suất lớn.
* **Trạm cân 80 tấn** - Tiện lợi cho việc kiểm tra, cân đo nguyên liệu và thành phẩm.
* **2 trụ nước PCCC** - Đáp ứng yêu cầu phòng cháy chữa cháy nghiêm ngặt.
* Hệ thống dây điện, khóa mở hiện đại, an toàn.
* **Hiện Trạng Kinh Doanh Đang Hoạt Động Tốt:**
* Đang sản xuất ép khối mùn cưa, viên nén mùn cưa.
* **Thu nhập cực kỳ ổn định:** Cho thuê **65 triệu/tháng**.
* **Hợp đồng thuê dài hạn:** Mới hết hợp đồng 5 năm, **vừa ký tiếp hợp đồng thuê 3 năm** - Nguồn thu đảm bảo ít nhất 3 năm tới.
* **Cơ chế tăng giá:** Thuê tăng thêm **10% mỗi năm** - Giá trị tài sản tăng theo thời gian.
* **Khu Vực Sôi Động:** Xưởng nằm ngay trong **khu Làng nghề gỗ Tân Hòa** - Trung tâm sản xuất, chế biến gỗ lớn của Đồng Nai, tiềm năng phát triển và giao thương sôi động.
**Giá & Hỗ Tài Chính:**
* **Giá bán:** **22 tỷ** (Thương lượng cho khách hàng thiện chí).
* **Hỗ trợ ngân hàng:** Được hỗ trợ vay ngân hàng lên đến **17 tỷ** - Giải quyết phần lớn vốn đầu tư, giảm áp lực tài chính.
**Lý do không thể bỏ lỡ:**
* **Vị trí đắc địa** đường container tránh nhau, trong làng nghề gỗ.
* **Thu nhập thụ động cao và ổn định** với hợp đồng dài hạn + cơ chế tăng giá.
* **Pháp lý minh bạch**, đầy đủ sổ, thổ cư.
* **Hạ tầng hoàn hảo** (điện lớn, cân nặng, PCCC).
* **Tiềm năng tăng giá** từ vị trí, nhu cầu khu vực và thu nhập.
* **Hỗ trợ tài chính** lên đến 17 tỷ từ ngân hàng.
**Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội vàng này!**
* **Hotline:** **Lâm - 0799 086 456** (Gọi/Zalo/)
* **Địa chỉ:** Xưởng tại phường Tân Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai.
*Hãy gọi ngay cho Lâm để xem thực tế, nhận thông tin chi tiết !*
Bán xưởng 2500 m2 -đã tách 3 sổ có 200 mét thổ cư, tại phường Tân Hòa, Biên hoà, Đồng Nai, đường xe container tránh nhau.
Có trạm điện 1,000 Kv + trạm cân 80 tấn, 2 trụ nước PCCC (+ dây và khóa mở)
Đang sản xuất ép khối mùn cưa, viên nén mùn cưa. Đang cho thuê 65 triệu/ tháng ( tăng thêm 10% mỗi năm) mới hết hợp đồng 5 năm , vừa ký tiếp hợp đồng 3 năm .
Có giấy phép hoạt động kinh doanh hợp lệ.
Xưởng nằm trong khu làng nghề gỗ.
Giá 24 tỷ, ngân hàng hỗ trợ 17 tỷ